집에 근저당권이 있을 때 꼭 알아야 할 것들
근저당권은 부동산을 담보로 대출이 이루어졌을 때, 채권자가 다른 채권자보다 우선해 변제받을 수 있도록 해주는 담보물권입니다. 등기부등본 ‘을구’에 근저당권 설정과 함께 채권최고액이 기재되며, …
2025부동산
부동산 등기부등본 보는 법: 표제부·갑구·을구 완전 해설
등기부등본은 부동산의 ‘주민등록등본’에 해당하는 공적 장부입니다. 토지나 건물의 소재지, 소유권자, 권리관계, 근저당 여부 등을 확인할 수 있는 공식 문서로, 부동산 계약 전 …
2025년 부동산 자금 지급일(계약금·중도금·잔금) 안전 가이드
부동산 자금 잔금일을 6월 1일 전후로 잡느냐에 따라 보유세(재산세·종부세) 납세의무자가 달라집니다. 매수·매도 유리한 날짜, 협상 팁, 신고·납부 기한까지 한 번에 점검하세요. 1. …
2025년 토지거래허가구역(토허제) 완전 가이드
토지거래허가구역은 투기 억제와 시장 안정을 위해 주택·토지 거래에 사전 허가를 요구하는 제도입니다. 서울시는 2025년 들어 강남·서초·송파·용산 전반 및 신통기획·재개발 구역 등을 중심으로 …
부동산 임대차 계약서 작성 체크리스트: 건축물대장·계약내용·당사자 확인까지
부동산 임대차 계약은 단순히 보증금과 월세를 정하는 절차가 아니라, 권리와 의무를 법적으로 보장받는 핵심 문서입니다. 2025년에는 전월세 신고제 의무화, 확정일자 자동 부여, …
2025년 최신 집 매매 절차 체크리스트: 구매부터 입주까지 완전 정리
집을 구매할 때는 여러 단계의 절차를 꼼꼼히 확인해야 안전하고 효율적인 거래가 가능합니다. 아래 표는 2025년 기준 최신 절차를 정리한 체크리스트입니다. 매매 절차 …