• [주담대 금리 비상] 은행 문턱 높아지는 진짜 이유: 위험가중치 상향과 나의 대출 전략

    [주담대 금리 비상] 은행 문턱 높아지는 진짜 이유: 위험가중치 상향과 나의 대출 전략

    대출 상담을 받으러 은행에 갔더니 “예전보다 심사가 까다로워졌다”거나 “가산금리가 올랐다”는 이야기를 들어보셨나요? 분명 기준금리는 큰 변동이 없는데, 내가 체감하는 대출의 문턱은 나날이 높아만 갑니다. 단순히 은행이 이익을 더 내려고 그러는 걸까요? 아닙니다. 그 이면에는 금융당국이 은행에 요구하는 ‘위험가중치(Risk Weight) 상향’이라는 강력한 카드가 숨어 있습니다. 은행 입장에서 주택담보대출은 가장 안전한 먹거리였지만, 이제는 ‘더 많은 자본을 쌓아야만…

  • “내 집 마련의 마지노선” 보금자리론 금리 인상, 지금이라도 갈아타야 할까?

    “내 집 마련의 마지노선” 보금자리론 금리 인상, 지금이라도 갈아타야 할까?

    월급은 거북이걸음인데, 대출 이자는 토끼처럼 뛰어오르는 요즘입니다. 특히 서민들의 내 집 마련 ‘최후의 보루’라고 불리는 보금자리론마저 금리 인상의 파도를 피하지 못하면서 예비 유주택자들의 한숨이 깊어지고 있습니다. “지금이라도 받아야 할까?”, “이미 받은 대출을 갈아타야 하나?”라는 고민이 드는 시점이죠. 단순히 ‘금리가 올랐다’는 뉴스에 일희일비할 필요는 없습니다. 정책금융은 시장 금리보다 항상 유리한 지점이 있고, 우리가 활용할 수 있는…

  • 노령연금 36% 더 받는 마법, 연기연금과 추납 전략으로 ‘평생 월급’ 키우기

    노령연금 36% 더 받는 마법, 연기연금과 추납 전략으로 ‘평생 월급’ 키우기

    누구에게나 공평하게 찾아오는 은퇴의 시간, 여러분의 노후 준비는 안녕하신가요? “국민연금만 믿고 있다가는 치킨 한 마리 시켜 먹기도 힘들다”는 푸념이 여기저기서 들려오지만, 사실 국민연금은 우리가 활용할 수 있는 가장 강력한 ‘물가 연동형 수익 모델’입니다. 특히 2026년 현재, 기대 수명이 늘어나고 고령자 고용 시장이 활발해지면서 단순히 ‘빨리 받는 것’보다 ‘똑똑하게 늦춰 받는 것’이 훨씬 유리한 시대가 되었습니다.…

  • “내 연봉은 그대로인데 한도만 1억 증발?” 스트레스 DSR 3단계 대출 한도 계산기

    “내 연봉은 그대로인데 한도만 1억 증발?” 스트레스 DSR 3단계 대출 한도 계산기

    2026년 1월 1일, 예고되었던 ‘스트레스 DSR 3단계‘가 전격 시행되었습니다. 이번 조치의 핵심은 대출 한도를 산정할 때 실제 금리에 ‘스트레스 금리(가산 금리)’를 1.5%나 더한다는 점입니다. 결과적으로 대출자들은 이전보다 약 10~15% 줄어든 한도 성적표를 받아들게 되었습니다. 강화된 규제 속에서도 내 집 마련 자금을 정확히 예측하고 한도를 극대화하는 실전 전략을 전해드립니다. 1. 스트레스 DSR 3단계, 무엇이 달라졌나? DSR(총부채원리금상환비율)은…

  • [2026 필독] 잠자고 있는 ‘장롱 청약통장’의 반란, 지금 안 바꾸면 손해 보는 이유

    [2026 필독] 잠자고 있는 ‘장롱 청약통장’의 반란, 지금 안 바꾸면 손해 보는 이유

    지금 이 글을 읽고 계신 분들 중, 서랍 깊숙한 곳에 ‘청약예금’이나 ‘청약부금’ 통장을 수 수년째 모셔두고 계신 분들이 많으실 겁니다. “언젠가 쓰겠지”라는 마음으로 유지해 왔지만, 정작 요즘 뜨는 공공분양이나 3기 신도시 뉴홈 청약 앞에서는 무용지물이라는 사실에 허탈함을 느끼셨을지도 모릅니다. 2026년 현재, 대한민국 부동산 청약 시장의 중심은 ‘주택청약종합저축‘으로 완전히 재편되었습니다. 과거의 청약예·부금은 민영주택 청약만 가능하다는 치명적인…

  • 굴러가는 이자만 월 수만 원? 2026년 파킹통장 종결 가이드

    굴러가는 이자만 월 수만 원? 2026년 파킹통장 종결 가이드

    재테크 고수들은 비상금을 절대 일반 입출금 통장에 ‘방치’하지 않습니다. 2026년 1월 현재, 시중은행과 저축은행들이 고객 유치를 위해 파격적인 금리를 내세우며 파킹통장(Parking Account) 경쟁에 불을 붙였기 때문입니다. 잘 고른 파킹통장 하나면, 묶어둔 비상금에서 매달 치킨 한두 마리 값인 수만 원의 이자가 자동으로 들어옵니다. 오늘은 내 지갑을 지키는 든든한 예비비 확보 원칙부터, 2026년 시장을 장악한 파킹통장 추천…

  • [2026 개편] 국민연금 크레딧 역대급 확대! 첫째 아이 12개월, 군 복무 혜택까지 총정리

    [2026 개편] 국민연금 크레딧 역대급 확대! 첫째 아이 12개월, 군 복무 혜택까지 총정리

    “애 하나 키우는 데 들어가는 돈이 얼만데, 연금까지 신경 쓸 겨를이 어디 있나요?”많은 분이 공감하시는 이야기일 겁니다. 하지만 2026년 1월 1일, 대한민국 국민연금 제도가 18년 만에 큰 변곡점을 맞이하면서 상황이 달라졌습니다. 이제 아이를 낳거나 나라를 지키기 위해 보낸 시간이 단순히 ‘희생’으로 남지 않고, 여러분의 노후를 지켜줄 ‘든든한 연금 통장’으로 돌아옵니다. 그동안 “둘째는 낳아야 혜택을 준다”라며…

  • 현금 흐름 분석: 얼마를 버느냐보다 어디로 새느냐가 핵심입니다

    현금 흐름 분석: 얼마를 버느냐보다 어디로 새느냐가 핵심입니다

    재테크의 시작을 흔히 ‘주식 종목 선정’이나 ‘코인 투자’라고 생각하기 쉽지만, 진정한 자산 관리의 뿌리는 ‘현금 흐름 분석’에 있습니다. 아무리 높은 수익률을 기록하더라도 나가는 돈이 통제되지 않으면 밑 빠진 독에 물 붓기와 다를 바 없기 때문입니다. 2026년, 인상된 4대 보험료와 물가 상승으로 실질 소득이 줄어드는 환경에서 우리에게 필요한 것은 단순히 기록하는 가계부가 아니라, 내 돈의 흐름을…

  • 1·29 대책 “용산·과천이 열린다!” 수도권 6만 가구 초스피드 공급, 내 집 마련 골든타임 총정리

    1·29 대책 “용산·과천이 열린다!” 수도권 6만 가구 초스피드 공급, 내 집 마련 골든타임 총정리

    최근 서울 집값이 천정부지로 치솟으면서 “이번 생에 서울 신축 아파트는 포기해야 하나?”라며 한숨 쉬는 분들이 많으셨죠? 하지만 2026년 1월 29일(1·29 대책) 발표된 이번 ‘도심 주택공급 확대 및 신속화 방안’은 그야말로 ‘잠자고 있는 비상금’을 깨워야 할 확실한 신호입니다. 정부는 용산, 과천, 성남 등 소위 ‘금싸라기 땅’이라 불리는 수도권 핵심 입지에 6만 가구를 신속하게 공급하겠다고 선언했습니다. 이는…

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