내 집 마련의 완성은 ‘세금 환급’까지입니다 꿈에 그리던 내 집 마련의 기쁨도 잠시, 취득세 고지서를 받아 들면 생각보다 큰 금액에 당황하기 마련입니다. 특히 2026년 현재, 정부는 인구 감소 지역의 활성화와 민생 안정을 위해 생애최초 주택 취득세 감면 제도를 2028년까지 연장하며 세부 조건을 조정했습니다. “알아서 깎아주겠지”라는 생각은 금물입니다. 감면은 신청하는 자의 권리이며, 서류 하나 차이로 수백만…

지금 이 글을 읽고 계신 분들 중, 서랍 깊숙한 곳에 ‘청약예금’이나 ‘청약부금’ 통장을 수 수년째 모셔두고 계신 분들이 많으실 겁니다. “언젠가 쓰겠지”라는 마음으로 유지해 왔지만, 정작 요즘 뜨는 공공분양이나 3기 신도시 뉴홈 청약 앞에서는 무용지물이라는 사실에 허탈함을 느끼셨을지도 모릅니다. 2026년 현재, 대한민국 부동산 청약 시장의 중심은 ‘주택청약종합저축‘으로 완전히 재편되었습니다. 과거의 청약예·부금은 민영주택 청약만 가능하다는 치명적인…

최근 서울 집값이 천정부지로 치솟으면서 “이번 생에 서울 신축 아파트는 포기해야 하나?”라며 한숨 쉬는 분들이 많으셨죠? 하지만 2026년 1월 29일(1·29 대책) 발표된 이번 ‘도심 주택공급 확대 및 신속화 방안’은 그야말로 ‘잠자고 있는 비상금’을 깨워야 할 확실한 신호입니다. 정부는 용산, 과천, 성남 등 소위 ‘금싸라기 땅’이라 불리는 수도권 핵심 입지에 6만 가구를 신속하게 공급하겠다고 선언했습니다. 이는…

2022년 윤석열 정부 출범과 함께 시작된 ‘다주택자 양도소득세 중과 한시 배제’ 조치가 이제 마지막 갈림길에 섰습니다. 현재 이 유예 조치는 2026년 5월 9일 종료될 예정입니다. 만약 재연장 없이 중과세가 부활한다면, 서울 전역과 경기 일부 등 조정대상지역 내 다주택자들은 기본세율(6~45%)에 최대 30%p의 가산세율이 더해지는 ‘세금 폭탄’을 맞게 됩니다. 2026년 상반기 부동산 시장의 최대 변수가 될 양도세…

2025년 이후 아파트 입주 물량 급감으로 인한 신축 희소성이 커지면서, 리모델링이 대체재로 급부상하고 있습니다. 리모델링 유망 단지는 ‘낮은 용적률(200% 이하)’, ‘세대수 증가 비율(15% 이내)’, ‘평형 구성 용이성’ 세 가지 핵심 기준을 충족해야 하며, 특히 수직 증축 가능성이 높을수록 사업성이 뛰어납니다. 1. 입주 물량 급감 시대, 리모델링이 주목받는 이유 최근 몇 년간 인허가 및 착공 물량의…

“공급 계획”과 “실제 입주” 사이의 거대한 간극 부동산 시장에서 ‘공급’은 가격을 결정하는 가장 강력한 펀더멘털입니다. 하지만 정부가 발표하는 “00만 호 공급”이라는 숫자를 곧이곧대로 믿었다가는 자금 계획에 큰 차질이 생길 수 있습니다. 2026년 현재 대한민국 부동산 시장은 ‘계획된 공급’은 넘쳐나지만, ‘손에 잡히는 새 아파트’는 여전히 부족한 미스매치 상황에 놓여 있습니다. 이 글은 “청약 통장을 아껴두며 3기…