2025년 현재, 부동산 시장을 움직이는 단어는 단 하나 – “금리”입니다.뉴스마다 “금리 인하 가능성”이 언급될 때마다, 사람들의 관심은 즉시 ‘집값이 다시 오를까?’로 향하죠. 그런데 단순히 금리만 내린다고 해서 집값이 무조건 오를까요?아니면 이미 반영된 기대감일까요? 이번 글에서는 금리란 무엇이고, 왜 집값과 연결될까? 1. 금리 = 돈의 ‘가격’ 금리(Interest Rate)는 돈을 빌릴 때 내는 이자율을 말합니다.즉, 돈을 빌리는…

대환대출은 기존 대출을 더 낮은 금리·더 적합한 조건으로 갈아타는 절차입니다. 2023년 5월 온라인·원스톱 인프라 도입 이후 신용대출에 이어 2024년에는 아파트 주담대와 전세대출, 2024년 9월에는 오피스텔·빌라 담보대출까지 모바일 앱으로 간편하게 갈아탈 수 있게 되었습니다. 2025년 현재는 비교→선택→상환·실행이 앱에서 일괄 처리되며, 다만 DSR 등 규제와 인지세·중도상환수수료를 함께 고려해야 실질 절감 효과가 극대화됩니다. 무엇이 달라졌나: 2025 핵심 업데이트(타임라인)…

2025년에는 기준금리 인하(2.50%), 중도상환수수료 체계 개편, 온라인 대환대출 정착, 스트레스 DSR 3단계 시행 등 변수들이 크게 바뀌었습니다. 지금 내 대출에서 실제로 대출 이자를 줄일 수 있는 방법을 소개해 드립니다. 1. 2025 금융환경 핵심 변화 항목 무엇이 바뀌었나 실전 영향 근거 기준금리 한은 기준금리 2.50%(’25.05.29) 변동금리·혼합형의 금리 재산정, 대환 타이밍 판단에 중요 한국은행 기준금리 추이. 중도상환수수료…

주택도시기금의 대표 전세대출 ‘버팀목’의 자격·한도·금리·우대·신청기한을 2025년 업데이트 기준으로 정리했습니다. 새로 적용되는 소득연동 한도 산정과 우대금리 상한, 온라인 신청 팁까지 한 번에 확인하세요. 1. 버팀목 전세자금 대출 한눈에 보기 구분 핵심 자격 임차보증금 상한(예시) 대출한도(예시) 금리 범위(예시) 일반형 무주택 세대주, 부부합산 소득 기본 5천만원 이하(완화·우대 별도) 수도권 3억원 / 비수도권 2억원 수도권 1.2억원 / 비수도권 0.8억원(전세금의…

2025년 9월 8일 시행된 ‘9·7 대출수요 추가 관리’로 1주택자의 수도권·규제지역 전세대출 한도가 2억원으로 일원화되고, 규제지역 주담대 LTV 한도는 40%로 강화되었습니다; 앞으로 전세 실수요자가 얼마까지 빌릴 수 있는지, 기존 계약은 어떻게 되는지, 언제 예외가 있는지를 한눈에 정리합니다. 핵심 정리(3문장) 무엇이 어떻게 바뀌었나요? (전세대출 한도) 구분 변경 전(1주택·수도권 기준) 변경 후(2025.9.8~) 근거 SGI(서울보증) 최대 3억원 2억원 HF(주택금융공사)…