담보신탁 전세사기 이렇게 피하세요
담보신탁은 소유자가 집을 신탁회사에 맡기고 대출을 받는 구조입니다. 이때 부동산의 임대권한까지 수탁자에게 넘어가는 계약이 많아, 수탁자의 동의 없이 위탁자(원주인)가 세입자와 체결한 전세계약은 …
전세보증보험
집에 근저당권이 있을 때 꼭 알아야 할 것들
근저당권은 부동산을 담보로 대출이 이루어졌을 때, 채권자가 다른 채권자보다 우선해 변제받을 수 있도록 해주는 담보물권입니다. 등기부등본 ‘을구’에 근저당권 설정과 함께 채권최고액이 기재되며, …
부동산 임대차 계약서 작성 체크리스트: 건축물대장·계약내용·당사자 확인까지
부동산 임대차 계약은 단순히 보증금과 월세를 정하는 절차가 아니라, 권리와 의무를 법적으로 보장받는 핵심 문서입니다. 2025년에는 전월세 신고제 의무화, 확정일자 자동 부여, …