경기남부광역철도 B/C 1.2 합격점, 이번 5차 철도망엔 진짜 들어갈까요?
용인 수지 신봉동에서 용서고속도로를 타고 서울로 출퇴근하는데, 매일 70~90분씩 길 위에서 사라진다면 철도 소식 하나에도 귀가 열립니다. 경기남부광역철도는 잠실에서 봉담까지 50.7km를 잇는 사업으로, 사전타당성 B/C가 1.2로 나왔습니다. 하지만 2026년 7월 현재 5차 국가철도망 구축계획은 아직 공식 확정·고시 전입니다. 이번엔 정말 우리 동네에 지하철이 들어오는 걸까요? [이 글의 결론] 경기남부광역철도가 뭐길래 4개 시장이 공동서명까지 했나 경기남부광역철도는…
반도체 레버리지 ETF, 마진콜까지 말 나오는 이유는 뭘까요?
반도체 ETF가 하루에 10% 넘게 흔들리고, SOXL 같은 3배 ETF는 장중 변동폭이 더 커졌습니다. 여기에 국내에서는 삼성전자·SK하이닉스 단일종목 레버리지 상품으로 개인 자금이 몰렸고, 금융당국이 투자요건 강화까지 꺼냈습니다. 뉴스에서는 “마진콜”이라는 말도 나옵니다. 반도체 실적이 나빠졌다는 뜻일까요, 아니면 레버리지가 시장 변동을 키우고 있다는 뜻일까요? [이 글의 결론] 반도체 레버리지 이슈, 지금 무엇이 문제인가요? 가장 큰 문제는 반도체…
기준금리 2.75% 인상 영향, 내 대출·예금·월급은 언제 달라질까요?
주담대 3억 원을 변동금리로 갚고 있는데 기준금리가 2.75%로 올랐다는 뉴스를 봤다면, 당장 이번 달 월급에서 돈이 더 빠져나가는지 궁금할 겁니다. 2026년 7월 16일 금통위는 기준금리를 2.50%에서 2.75%로 올렸고, 이번 인상은 3년 6개월 만의 인상 전환이었습니다. 뉴스는 “만장일치 인상”이라고 말하지만 내 계좌에서는 대출, 예금, 월급이 각각 다른 속도로 반응합니다. 그럼 나는 오늘 무엇부터 확인해야 할까요? [이…
해외 ETF 세금, 연금저축 투자자도 더 내야 할까요?
국내상장 해외 ETF와 해외상장 ETF의 세금 차이를 연금저축·ISA 투자자 기준으로 계산했습니다. 계좌 위치만 바꿔도 세금 결과가 달라집니다.
청년미래적금, 30대 초반도 가입할 수 있을까요?
청년미래적금 가입 조건과 만기 수령액을 30대 초반 직장인 기준으로 계산했습니다. 월 50만 원을 넣을 수 있다면 꼭 비교해봐야 합니다.
신분당선 일산 연장, 5차 국가철도망에 들어가면 집값 믿고 사도 될까요?
삼송·원흥·일산 아파트를 보는데 “신분당선이 온다”는 말을 들으면 마음이 흔들립니다. 강남까지 한 번에 이어진다는 기대감은 크지만, 이 이야기는 10년 넘게 반복됐고 용산~삼송 구간도 2023년 예타 문턱을 넘지 못했습니다. 2026년 7월 중 제5차 국가철도망 구축계획 발표가 유력한 상황에서 다시 관심이 커지고 있습니다. 이번에는 정말 일산까지 들어온다고 믿고 집을 사도 괜찮을까요? [이 글의 결론] 신분당선 일산 연장, 10년째…
인구감소지역 주택 취득세 감면 세컨드하우스, 두 번째 집도 1주택 혜택 받을까요?
서울에 아파트 한 채가 있는데 강원도나 전남에 2억 원짜리 시골집을 하나 더 사고 싶다면 제일 먼저 세금이 걱정됩니다. “두 번째 집을 사는 순간 양도세, 종부세, 취득세가 한꺼번에 터지는 것 아닌가”라는 생각이 들 수밖에 없어요. 그런데 2026년부터 인구감소지역 주택 취득에 대한 세제 혜택이 확대됐습니다. 문제는 ‘지방집이면 무조건 괜찮다’가 아니라 지역, 주택가격, 보유 주택 수, 사후 보유기간을…
고배당주 배당소득 분리과세 코스피 금융주, 배당 많이 받으면 세금이 줄어들까요?
월급 외에 배당금이 연 2,500만 원쯤 나오면 기분이 좋아야 하는데, 5월 종합소득세가 먼저 걱정됩니다. 특히 은행주와 금융지주를 모아가는 직장인은 “배당 많이 받으면 세금 때문에 오히려 손해 아닌가”라는 생각을 하기 쉬워요. 그런데 2026년부터 2028년까지는 일정 요건을 갖춘 고배당 상장법인의 배당소득에 분리과세를 선택할 수 있습니다. 그렇다면 코스피 고배당 금융주를 담아도 세금 부담이 예전보다 줄어드는 걸까요? [이 글의…
연금저축 IRP 종신수령 세율 3%, 2026년부터 누구나 적용될까요?
연금저축과 IRP에 1억 원을 모아둔 52세 직장인이라면 납입할 때 받은 세액공제만큼 ‘꺼낼 때 세금’도 중요합니다. 60세부터 매년 1,200만 원을 받는다고 가정하면 세율 5%와 3%의 세금 차이는 1년에 24만 원이에요. 2026년부터 종신수령 세율이 3%로 낮아졌다는 소식만 보고 수령 방식을 바꾸려는 분도 많습니다. 그런데 내가 가진 증권사 연금저축펀드와 IRP에서도 종신수령만 선택하면 바로 3%가 적용될까요? [이 글의 결론]…
SCHD SPY 수익률 비교 2026, 가치주 로테이션 갈아탈 때일까요?
2025년에 SPY는 두 자릿수 수익률을 냈는데 SCHD는 거의 제자리였다고 느낀 투자자가 많았습니다. 그런데 2026년 들어 SCHD가 연초 대비 두 자릿수 반등을 보이자 “이제 QQQ·SPY보다 SCHD가 나은 거 아냐?”라는 질문이 다시 나옵니다. 특히 SCHD는 3월 리밸런싱으로 에너지 비중을 줄이고 헬스케어·필수소비재 비중을 키웠습니다. 그렇다면 지금 성장 ETF에서 배당 ETF로 갈아탈 시점일까요? [이 글의 결론] SCHD가 2026년에 SPY보다…
가장 정확한 재산세 종부세 계산기 | 2026년 기준
🏠 재산세·종부세 계산기 공시가격 입력 한 번으로 보유세 전체 확인 · 법정 기준 자동 적용 2026년 기준 공정시장가액비율 60% 1주택 12억 공제 지방세법·종부세법 📌 2026년 보유세 산정 기준 (지방세법 제111조 / 종합부동산세법) 재산세 공정시장가액비율 60% 종부세 기본공제 (1세대 1주택) 12억 원 종부세 기본공제 (다주택) 9억 원 주택 공시가격 (실거래가 아닌 국토부 공시가격) 만원 국토교통부 부동산공시가격…
