복비는 ‘정가’가 아니라 ‘상한선’입니다 집을 구하거나 팔 때, 기분 좋게 계약서를 쓰고 나면 마지막에 마주하는 복비 청구서에 당황하곤 합니다. 부동산 중개수수료는 공인중개사법에 따라 ‘상한요율’이라는 최대 한도 내에서 중개인과 의뢰인이 합의하여 결정하는 구조입니다. 하지만 많은 분이 고지된 요율을 무조건 내야 하는 ‘정가’로 오해하여 손해를 보고 있습니다. 이 글은 “매매가 9억 원 이상의 고가 주택 거래를 앞둔…

세금을 모르면 수익은 ‘착시’일 뿐입니다 부동산 투자와 실거주에서 가장 큰 비용은 중개수수료도, 인테리어비도 아닌 바로 ‘세금’입니다. 2026년 현재, 금리 인하 기조와 맞물려 부동산 거래량이 회복세를 보이고 있지만, 취득부터 양도까지 촘촘하게 설계된 세금 그물망을 이해하지 못하면 결과적으로 ‘남는 게 없는 장사’가 될 수 있습니다. 특히 올해는 출산·양육 가구에 대한 파격적인 세제 혜택과 인구감소지역 주택 취득에 대한…

내 집 마련의 완성은 ‘세금 환급’까지입니다 꿈에 그리던 내 집 마련의 기쁨도 잠시, 취득세 고지서를 받아 들면 생각보다 큰 금액에 당황하기 마련입니다. 특히 2026년 현재, 정부는 인구 감소 지역의 활성화와 민생 안정을 위해 생애최초 주택 취득세 감면 제도를 2028년까지 연장하며 세부 조건을 조정했습니다. “알아서 깎아주겠지”라는 생각은 금물입니다. 감면은 신청하는 자의 권리이며, 서류 하나 차이로 수백만…

지금 이 글을 읽고 계신 분들 중, 서랍 깊숙한 곳에 ‘청약예금’이나 ‘청약부금’ 통장을 수 수년째 모셔두고 계신 분들이 많으실 겁니다. “언젠가 쓰겠지”라는 마음으로 유지해 왔지만, 정작 요즘 뜨는 공공분양이나 3기 신도시 뉴홈 청약 앞에서는 무용지물이라는 사실에 허탈함을 느끼셨을지도 모릅니다. 2026년 현재, 대한민국 부동산 청약 시장의 중심은 ‘주택청약종합저축‘으로 완전히 재편되었습니다. 과거의 청약예·부금은 민영주택 청약만 가능하다는 치명적인…

최근 서울 집값이 천정부지로 치솟으면서 “이번 생에 서울 신축 아파트는 포기해야 하나?”라며 한숨 쉬는 분들이 많으셨죠? 하지만 2026년 1월 29일(1·29 대책) 발표된 이번 ‘도심 주택공급 확대 및 신속화 방안’은 그야말로 ‘잠자고 있는 비상금’을 깨워야 할 확실한 신호입니다. 정부는 용산, 과천, 성남 등 소위 ‘금싸라기 땅’이라 불리는 수도권 핵심 입지에 6만 가구를 신속하게 공급하겠다고 선언했습니다. 이는…