집을 사거나 상속·증여로 소유권을 취득하면 반드시 납부해야 하는 세금이 바로 취득세입니다. 단순히 매매 시점뿐 아니라 상속, 증여, 분양 입주 등으로 본인 명의로 부동산을 갖게 되는 경우 모두 부과됩니다. 따라서 부동산 거래를 준비한다면 취득세와 관련된 최신 제도를 반드시 숙지해야 합니다. 1. 기본 구조 즉, 단순히 취득 세만 내는 것이 아니라 농어촌특별세와 지방교육세까지 포함되어 세 부담이 커집니다.…

내 집 마련이나 부동산 투자를 고민할 때 가장 많이 나오는 질문 중 하나가 “주상복합 vs 일반아파트는 뭐가 다를까?”입니다. 두 유형은 겉보기에는 비슷하지만, 법 적용부터 관리비, 전용률, 투자 가치까지 크게 다릅니다. 이번 글에서는 2025년 최신 정보를 바탕으로 두 주거 형태의 차이를 정리하고, 대표 단지 사례와 FAQ까지 함께 안내합니다. 1. 주상복합 vs 일반아파트 법 적용과 기본 개념…

입주자모집공고문은 분양 단지의 청약 자격, 공급 유형, 일정, 분양가, 계약조건 등을 자세히 담은 공식 문서입니다. 청약신청 전에 공고문의 전문을 꼼꼼히 확인해야 승산 있는 전략 수립이 가능합니다. 1. 청약 입주자 모집공고 주요 용어 정리 용어 설명 현 2025년 기준 / 팁 가점제 / 추첨제 가점제: 무주택기간, 부양가족, 통장가입기간 가점 순으로 선정추첨제: 무작위 추첨 방식 선발 85㎡…

정부는 ’25년 상반기 중 무순위 청약을 무주택자·거주자에게 공급하도록 제도를 개편하고, 부양가족·실거주 여부를 보다 실질적으로 확인하는 서류 징구·검증 절차를 강화했습니다. 제도는 2025년 6월 10일부터 실제 시행되어, 이날부터 사실상 집이 없는 사람만 무순위 청약을 신청할 수 있게 됐습니다. 1. 달라진 점 한눈에(이전 vs 2025) 구분 이전(’24년까지 관행) 2025년부터 비고 신청 자격 무주택·유주택 제한 완화(단지 공고별 상이) 무주택자만…

2025년 현재 주택청약 종합저축(이하 ‘청약통장’)은 월 납입 인정액 상향(10만→25만원), 지역·유형별 1순위 요건 유지, 민영주택 예치금 기준 고정 등 많은 변화가 있었습니다. 특히 2024년 11월 1일 시행된 인정액 상향은 국민주택 일반공급 경쟁에서 체감 격차를 키웠습니다. 2025년 최신 제도와 수치를 반영해 표와 사례로 정리하였습니다. “청약은 얼마나 오래, 얼마씩 채웠느냐가 당락을 가릅니다.” 핵심 요약 납입 “가능액”과 “인정액”은 다릅니다…

청년 주택드림 청약통장은 “지금의 월세를 내 집 종잣돈으로 바꾸는 시작점”입니다. 2025년 현재, 만 19세 무주택 청년이 월 2만100만원까지 납입하면서 최대 연 4.5% 우대금리, 이자소득 비과세(조건부), 연 300만원 한도의 40% 소득공제를 한 번에 챙길 수 있도록 설계돼 있습니다. 기존 청년우대형보다 가입 문턱이 낮아졌고, 당첨 시에는 분양가의 80%까지 최저 2.2%(우대적용 시 하한 1.5%) 대출까지 연계합니다. 2024년 11월부터는…