2026년, 성남 수정구의 지도가 다시 그려지다 경기도 성남시 수정구는 오랫동안 ‘성남의 구도심’이라는 꼬리표를 달고 있었습니다. 좁은 골목과 가파른 언덕, 노후화된 주택가는 인접한 분당구나 위례신도시의 화려함과 대비되곤 했죠. 하지만 2026년 현재, 수정구는 대한민국 부동산 시장에서 가장 역동적인 변화가 일어나는 곳입니다. 수정구의 변화는 단순한 정비사업을 넘어섭니다. 송파구, 강남구와 맞닿은 지리적 이점을 극대화하는 ‘강남 생활권 편입’이 가속화되고 있기…

2026년 용인 수지, ‘수도권 부동산의 태풍의 눈’이 되다 2026년 3월 현재, 경기도 용인시 수지구는 단순한 ‘분당의 배후 주거지’를 넘어 독보적인 위상을 굳히고 있습니다. 최근 12주 연속 아파트값 상승률 전국 최상위권을 기록하며, 국민평형(전용 84㎡) 실거래가가 17억 원을 돌파하는 등 기염을 토하고 있죠. 이러한 상승세는 우연이 아닙니다. 신분당선을 통한 압도적 강남 접근성, 용인 플랫폼시티 착공에 따른 직접적…

2026년 광명, ‘준서울’을 넘어 독자적 허브로 경기도 광명시는 더 이상 서울의 배후 주거지에 머물지 않습니다. 2026년 현재, 광명시는 낙후된 구도심이 거대한 신축 브랜드 아파트 단지로 탈바꿈하는 ‘뉴타운 완성기’에 진입함과 동시에, 수도권 남부와 서부를 잇는 ‘철도 혁명’의 중심에 서 있습니다. 단기적인 입주 물량 집중에 따른 우려와 달리, 인프라가 갖춰짐에 따라 광명의 가치는 매일 새로워지고 있습니다. 오늘…

인천과 부천의 경계를 허무는 3기 신도시의 쌍두마차 수도권 서부권역의 지도가 2026년 현재 급격하게 재편되고 있습니다. 과거 논밭이었던 인천 계양구 귤현동·동양동 일대와 부천시 대장동 일대는 이제 대한민국을 대표하는 ‘직주근접형 자족도시’로 변모하고 있습니다. 인천 계양지구(약 333만㎡)와 부천 대장지구(약 342만㎡)는 물리적으로 맞닿아 있어 사실상 하나의 거대한 신도시(약 675만㎡)로 기능하게 됩니다. 특히 3기 신도시 중 가장 먼저 착공에 들어간…

과천의 미래를 결정짓는 두 축, 지정타와 3기 신도시 경기도 과천시는 강남 접근성과 쾌적한 주거 환경으로 인해 항상 수도권 부동산의 최정점에 서 있습니다. 2026년 현재, 과천은 기존 원도심 재건축을 넘어 대규모 신규 택지 개발을 통해 다시 한번 도약을 준비하고 있습니다. 하나는 이미 성숙기에 접어든 ‘과천 지식정보타운(이하 지정타)’이며, 또 하나는 본격적인 지구 계획 승인을 거쳐 속도를 내고…

복비는 ‘정가’가 아니라 ‘상한선’입니다 집을 구하거나 팔 때, 기분 좋게 계약서를 쓰고 나면 마지막에 마주하는 복비 청구서에 당황하곤 합니다. 부동산 중개수수료는 공인중개사법에 따라 ‘상한요율’이라는 최대 한도 내에서 중개인과 의뢰인이 합의하여 결정하는 구조입니다. 하지만 많은 분이 고지된 요율을 무조건 내야 하는 ‘정가’로 오해하여 손해를 보고 있습니다. 이 글은 “매매가 9억 원 이상의 고가 주택 거래를 앞둔…

세금을 모르면 수익은 ‘착시’일 뿐입니다 부동산 투자와 실거주에서 가장 큰 비용은 중개수수료도, 인테리어비도 아닌 바로 ‘세금’입니다. 2026년 현재, 금리 인하 기조와 맞물려 부동산 거래량이 회복세를 보이고 있지만, 취득부터 양도까지 촘촘하게 설계된 세금 그물망을 이해하지 못하면 결과적으로 ‘남는 게 없는 장사’가 될 수 있습니다. 특히 올해는 출산·양육 가구에 대한 파격적인 세제 혜택과 인구감소지역 주택 취득에 대한…