-
돈 버는 재건축 아파트 5가지 조건(제도 변화 총정리)
재건축 아파트 성공 확률을 높이는 5가지 핵심(입지·용적률·종상향·대지지분·추진 동력)을 ‘2025년 제도 업데이트’와 함께 정리했습니다. 안전진단 개편 방향, 재건축 초과이익 환수제(면제·감면), 서울시 규제철폐/선심의제, 1기 신도시 선도지구 로드맵까지 체크하세요. 1. 재건축 아파트 투자 체크리스트 한눈에 보기(2025) 항목 핵심 포인트 2025 업데이트 참고 입지 대체 불가 수요(역세권·학군·직주근접) + 사업 속도 서울시 ‘정비사업 3종 규제철폐·선(先)심의제’로 속도 제고 기대 서울시 규제철폐/선심의제…
-
카드 리볼빙(일부결제금액이월약정) 완전정리
카드 리볼빙은 ‘현금흐름 유예’가 아니라 평균 16~17%대의 고금리 대출 계약입니다.결제일의 숨통은 잠시 틔워도, 다음 달의 부담은 더 커집니다. 2025년 현재 금융당국은 리볼빙(표준용어: 일부결제금액이월약정)에 대해 고금리·채무누증·신용평점 하락 위험을 꾸준히 경고하고, 설명의무·표시를 강화하도록 감독해 왔습니다. 본 글에서 최신 평균금리·제도·신용평가 영향·DSR 이슈를 업데이트해 정리합니다. 한눈에 보는 핵심 요약(2025 최신) 결론: 단기 유동성 비상시 1~3개월 내 상환 전제가 아니라면…
-
시민안전보험 완전 해설: 대중교통사고 재난 2천만원 보장, 자동가입부터 수령까지
자연재난, 대중교통 사고, 사회재난까지 사고에 대비하는 “시민안전보험”이 빠르게 진화 중입니다. 가입 절차는 필요 없고, 보장 한도는 2025년 기준 최대 2천만 원, 사망뿐 아니라 후유장해까지도 보장됩니다. 이번 글에서는 시민안전보험의 개요, 전국 지자체 운영 현황, 보상 대상의 변화, 신청 절차와 활용 팁까지 확인하세요. 1. 시민안전보험이란? 기본 개념부터 알아보자 ‘시민안전보험’은 지자체가 조례에 따라 보험사 또는 공제회와 계약해, 사고로…
-
2025년 토지거래허가구역(토허제) 완전 가이드
토지거래허가구역은 투기 억제와 시장 안정을 위해 주택·토지 거래에 사전 허가를 요구하는 제도입니다. 서울시는 2025년 들어 강남·서초·송파·용산 전반 및 신통기획·재개발 구역 등을 중심으로 허가구역을 재지정·확대하고 있으며, 2025년 7월 24일 기준 허가구역 면적은 약 165.30㎢(시 면적 27.3%)입니다. 2025년 3~4월엔 강남권·여의도·목동 등 기존 핵심 재건축 축을 다시 묶는 공고가 이어졌고(일부 2026년까지 효력), 7월에는 신통기획 8곳을 신규로 지정하고 23곳을…
-
2025 신용카드 발급 주의사항 가이드
신용카드 발급은 결제 편의와 혜택을 얻는 출발점이지만, 잘못 선택하면 높은 금리의 리볼빙이나 실적 미충족, 해외 결제 수수료 등으로 비용이 눈덩이처럼 불어날 수 있습니다. 2025년 현재 국내 기준 카드 발급·이용 관련 안내와 소비자보호 규정이 꾸준히 보강되고 있으며, 특히 리볼빙 고지 강화, 해외원화결제(DCC) 차단 서비스 안내, 연회비 환급(해지 시 일할 계산), 분실·부정사용 책임 규정 등은 반드시 이해하고…
-
부동산 임대차 계약서 작성 체크리스트: 건축물대장·계약내용·당사자 확인까지
부동산 임대차 계약은 단순히 보증금과 월세를 정하는 절차가 아니라, 권리와 의무를 법적으로 보장받는 핵심 문서입니다. 2025년에는 전월세 신고제 의무화, 확정일자 자동 부여, 보증보험 확대 등으로 임대차 계약의 중요성이 더욱 커졌습니다. 따라서 계약 전후에 반드시 확인해야 할 핵심 체크리스트를 정리해두는 것이 필요합니다. 1. 임대차 계약서 필수 체크리스트 항목 확인 내용 2025년 최신 반영 ① 건축물대장 확인…
-
자동차 보험료 절약 방법: 실제 예시와 체크리스트
자동차 보험은 운전자라면 매년 지출해야 하는 고정비입니다. 하지만 같은 조건에서도 어떤 운전자는 20만 원 이상을 절약하기도 합니다. 그 차이는 단순한 운이 아니라 정보와 준비에서 비롯됩니다. 이 글에서는 자동차 보험료 절약 방법을 표와 실제 사례, FAQ로 풀어 설명합니다. 작은 습관과 꼼꼼한 비교만으로도 큰 절약이 가능하다는 점을 확인해보세요. 자동차 보험 절약 방법 1. 보험료에 영향을 주는 주요…
-
2025 ISA 가이드: 손익통산·비과세·연금이체로 세후수익을 바꾸는 법
ISA는 같은 수익을 내도 세금 구조를 바꾸어 실수령을 늘리는 계좌입니다. 2025년 9월 현재 기본 규정은 유지되고, 확대 개편(한도 상향·국내투자형 신설 등)은 국회 처리 대기 상태입니다. 핵심 기준과 합법 절세 루트를 한 번에 정리합니다. ISA 핵심만 압축 요약(2025.09 기준) 항목 현재 기준(확정) 근거/비고 계좌 유형 신탁형·일임형·중개형(국내 주식·ETF 직접투자 가능) 신한·미래에셋 안내. 가입 자격 ①만 19세 이상…
-
신용점수 KCB·NICE 차이 점수 올리는 생활 습관 완전정리
“신용점수는 금리를 정하고, 한도를 열고, 인생의 타이밍을 앞당깁니다.”2025년 현재 우리나라의 개인신용 평가는 등급(1등급)에서 점수(1,000점) 체계로 전면 전환되어 운용됩니다. 이 변화는 “한 칸 등급 차이”로 합리적 금융이 막히던 과거를 개선하고, 정교한 심사와 차등 금리를 가능하게 만들었습니다(’21.1.1 전면 시행). 본 글에서 점수 산정 구조, 연체 등록 기준, KCB·NICE 차이, 2024~2025 정책 변화까지 한눈에 정리합니다. 한눈에 보는 2025…
-
2025년 최신 집을 살 때·보유할 때·팔 때 내는 세금 완전정리
부동산 세금, 취득세(사고), 재산세·종합부동산세(보유), 양도소득세(팔 때)를 2025년 최신 기준으로 한눈에 정리했습니다. 감면·중과, 신고·납부기한, 절세 체크리스트까지 담았습니다. 1. 세금 전체 구조 한눈에 보기 단계 세목 과세대상/기본 구조 2025 포인트 살 때 취득세 주택 유상취득 시 1~3% (가격구간별), 다주택·법인은 중과 생애최초 200만원 한도 감면 지속, 출산·인구감소지역 추가 감면, 일부 지방 저가주택 중과 예외 완화 보유할 때 재산세…
-
고령자 실손보험 완벽정리: 90세까지 가입 가능해졌다! 2025 개편된 내용과 선택 기준
2025년 4월부터 실손보험이 크게 바뀌었습니다. 60대는 물론 90세 이상 고령자·유병력자까지 가입이 가능한 새로운 변화가 적용되며, 보장 기간 또한 100세에서 110세까지로 확대입니다. 이번 글에서는 개편 배경, 노후실손보험 특징, 가입 연령 및 보장 조건, 실제 가입 팁을 자세히 정리했습니다. 1. 왜 고령자 실손보험 가입 연령을 확대했을까? 고령층의 실손보험 가입률은 매우 낮았습니다. 실제로 70대 가입률은 약 38.1%였지만, 80세…
-
3년 동안 1,000만원 모으는 법
3년 동안 1,000만원”은 거창한 재테크가 아니라 지금 금리·세제 환경에 맞춘 현금흐름 설계만으로도 충분히 달성 가능한 목표입니다. 2025년 현재 한국은행 기준금리는 2.50%(2025년 5월 29일 인하)이며, 예금은행의 신규 저축성 수신(예·적금) 평균금리는 최근 연 2.5% 안팎으로 집계됩니다. 금리가 낮아진 만큼 단순 한 계좌 몰아넣기보다는 파킹(대기) → 적금(현금흐름) → 예금(만기 굴리기)로 흐름을 나눠 관리하고, 제도 변화(예금자보호 한도 상향 등)를…