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재테크/부동산8

최대 연 4.5% 금리의 청년 주택드림 청약통장 정부에서는 무주택 청년의 내 집마련과 자산형성을 지원하기 위해 은행금리보다 높은 우대이율을 적용한 청약 통장을 제공하고 있습니다. 이를 통해 주택을 구입하기 위한 비용을 모으고 청약에 당첨되면 저금리로 대출을 받을 수도 있어 청년이라면 반드시 챙겨야 하는 혜택입니다. 또한 기존 청년우대형 청약통장보다 소득기준이 완화되고 금리, 납입한도도 늘어 자산형성을 하기 좋습니다. 아래에서 자세하게 전해 드립니다. 지원대상연 소득 5천만 원 이하의 무주택 청년이라면 가입할 수 있습니다. 기존의 청약과 달리 현역장병도 가입할 수 있습니다.가입요건만 19~34세 청년(만 34세까지가 청소년에 해당합니다) (점) 무주택자연 소득 5,000만 원 이하인 사업, 근로, 기타 소득자 (점) 현역 장병은 위 3가지 요건을 충족하.. 2024. 8. 21.
집 매매 절차, 체크리스트 및 주의사항 대부분은 돈을 벌기 시작하면 자신의 집을 마련하는 꿈을 가지고 있습니다. 그래서 어느 정도 종잣돈을 마련 후에 집을 사는데, 경험이 없기 때문에 무엇부터 준비해야 할지, 무엇을 체크해야 할지 알 수 없습니다. 저도 처음 대출을 받아 집을 마련할 때 단순히 집값만 있으면 되는 줄 알았지만, 만만치 않은 부동산 중개수수료, 취득세 등 전혀 생각하지 않았던 비용까지 필요한 걸 알고 크게 놀란 적이 있습니다. 아래에서는 집을 매매하는 방법과 체크 주의사항에 대해 전해 드립니다. 그리고 집을 구입할 때 알아두면 도움이 되는 급매물, 갭투자에 대해서도 함께 설명드립니다. 은행대출로 집 사기대부분의 일반인들은 은행대출로 집을 사게 됩니다. 흔히 말하는 주택담보대출을 받아 집 시세의 몇 퍼센트를 대출로 충당하고 나머지.. 2024. 8. 19.
청약통장 납입금액 10만원, 25만원의 선택 1983년부터 월 10만 원이었던 청약통장 월납입금이 2024년 9월 25만 원으로 상향될 예정입니다. 이에 따라 지금까지는 공공주택 청약을 준비하시는 분들은 청약 당첨을 위해서 매달 10만 원을 납입하였지만 9월부터는 25만 원을 납입해야 유리할 것으로 보입니다. 10만 원도 부담인데 25만 원을 납입하는 것은 정말 부담입니다. 다만 민간분양이 늘어나고 공공분양이 줄어드는 추세이기에 이를 고려한다면 10만 원으로 유지하는 것도 방법이 될 수 있습니다. 아래에서 전해 드립니다. 공공주택 월 납입금 9월부터 25만 원청약통장에 2만 원에서 50만 원까지 자유롭게 납입할 수 있었습니다. 하지만, 월 10만 원까지만 납입금액이 인정되었기에 월 10만 원을 저축한 사람과 월 50만 원을 저축한 사람의 차이는 없.. 2024. 8. 12.
주택청약 종합저축, 납입횟수와 납입금액 7월 29일은 전 국민 청약의 날이었습니다. 무려 3개의 로또청약이 가능한 아파트가 나왔고 이에 따라 청약홈은 거의 마비가 되었습니다. 래미안 원펜타스, 동탄역 롯데캐슬, 호반써밋 목동, 이 중에서 동탄역 롯데캐슬은 전국 성인 누구나 청약이 가능했으며 분양가 4.7억으로 아파트를 청약할 수 있어 무려 시세차익만 10억 원이 넘었습니다. 다만 이러한 기회를 잡기 위해서는 반드시 주택청약 종합저축에 가입이 되어 있어야 합니다. 이 글에서 주택청약 종합저축에 대해 자세하게 설명드립니다.청약 시 주의사항청약저축에 알기 전에 청약 시 주의사항부터 설명드립니다. 누구나 청약을 할 수는 있지만 아래 사항을 고려하지 않는다면 엄청난 손해를 볼 수 있습니다.본인의 경제 사정을 고려해야 합니다.가끔 5억 로또, 10억 로.. 2024. 8. 2.
부동산 취득세 계산기와 감면 혜택 우리는 집을 살 때도, 팔 때도, 심지어 그냥 가지고 있을 때도 세금을 납부해야 합니다. 집을 살 때는 취득세, 집을 가지고 있을 때는 재산세, 종합부동산세 그리고 집을 팔 때는 양도소득세를 납부해야 하고 이번 글에서는 취득세에 대해서 자세히 알아보도록 하겠습니다. 처음 집을 사거나, 살 예정이신 분들은 해당 내용을 반드시 알고 있는 것이 좋습니다. 집을 살 때 내는 취득세취득세는 집을 샀을 때, 즉 소유했을 때 내는 세금입니다. 따라서, 기존 집을 양도(재산이나 물건을 남에게 넘겨줌) 받았을 때, 새 아파트에 입주를 할 때, 가족에게 상속/증여를 받았을 때 등 본인의 명의로 집이 생긴다면 반드시 납부해야 하는 세금입니다. 취득세율 및 취득세 계산기취득세에는 농어촌특별세, 지방교육세도 포함되어 있습니다... 2024. 7. 30.
청년 월세지원 사업 지원대상과 신청방법 국토교통부에서 고물가로 어려움을 겪고 있는 청년층의 주거비 경감을 위해서 청년 대상 월세를 한시적으로 지원하는 사업을 진행하고 있습니다. 2025년 2월 25일 1년 간만 신청(지급은 26년 12월까지)할 수 있기에 본인이 해당한다고 할 경우에는 반드시 신청해서 혜택을 받는 것이 좋습니다. 물론 정부사업이기에 까다로운 기준과 절차가 있지만 월 20만 원씩 1년, 총 240만 원을 본인 계좌로 현금으로 받을 수 있기에 충분히 가치가 있습니다. 청년 월세지원 사업 지원대상 및 선정기준지원대상 : 19세~34세로 별도 거주 무주택 청년2024년 신청 가능 출생연도 : 1989년~2005년 생2025년 신청 가능 출생연도 : 1990년~2006년 생소득기준 : 청년가구 기준 중위소득 60% 이하이면서, 원가구 .. 2024. 7. 22.
2024년 1차 서울 행복주택 신청조건과 신청방법 행복주택은 국가, 지자체의 재정 지원을 받아 대학생, 청년, 신혼부부, 고령자 등의 주거 안정을 목적으로 공급하는 공공임대주택으로 분양 전환이 되지 않습니다. 분양전환이 되지 않지만 지하철역 근처 교통이 편리하고 도심 접근성이 좋은 곳에 주택을 시세보다 저렴하게 임대할 수 있어 살기 좋습니다. SH 행복주택 모집 일정2024년 1차 SH 행복주택 모집일정은 다음과 같습니다.24년 6월 28일(금) 모집공고24년 7월 10일(수)~12(금), 10:00~17:00 인터넷 접수- 서울주택도시공사 인터넷청약시스템24년 7월 11일(목)~12(금) 10:00~17:00 방문접수- 서울주택도시공사 2층 대강당- 인터넷 청약 신청이 어려운 정보취약 계층(장애인, 고령자) 대상으로 3~4시간의 장시간 대기가 발생할 .. 2024. 7. 8.
청년 매입임대주택 신청 조건과 신청 방법 feat. 경기남부 정식 명칭은 청년 매입임대주택으로 LH에서 주택을 매입하여 청년(만 19~39세), 대학생 및 취업준비생에게 시세의 40~50% 수준으로 임대하는 주택입니다. 조건에 따라 최장 10년까지 거주할 수 있으며, 입주 후에 결혼을 할 경우에는 20년까지 거주 기간이 연장됩니다. 대부분 도심 지역에 위치하고 있어 생활하기도 편리하며 임대료도 상대적으로 저렴하기에 청년 입장에서 목돈을 모으기 좋은 제도라고 생각됩니다. 청년 매입임대주택 신청 조건신청 자격공고일(24년 6월 27일(목)) 기준 무주택자인 미혼 청년입니다.만 19세 이상 만 39세 이하(1984년 6월 28일~2005년 6월 27일)대학생(입학/복학 예정자 포함)취업준비생(고등학교/대학교 등 졸업, 중퇴 후 2년 이내인 미취업자) 외국인은 신청할 수.. 2024. 7. 5.
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