2024년 1차 서울 행복주택 신청조건과 신청방법

행복주택은 국가, 지자체의 재정 지원을 받아 대학생, 청년, 신혼부부, 고령자 등의 주거 안정을 목적으로 공급하는 공공임대주택으로 분양 전환이 되지 않습니다. 분양전환이 되지 않지만 지하철역 근처 교통이 편리하고 도심 접근성이 좋은 곳에 주택을 시세보다 저렴하게 임대할 수 있어 살기 좋습니다.

 

SH 행복주택 모집 일정

2024년 1차 SH 행복주택 모집일정은 다음과 같습니다.

• 24년 6월 28일(금) 모집공고
• 24년 7월 10일(수)~12(금), 10:00~17:00 인터넷 접수
  - 서울주택도시공사 인터넷청약시스템
• 24년 7월 11일(목)~12(금) 10:00~17:00 방문접수
  - 서울주택도시공사 2층 대강당
  - 인터넷 청약 신청이 어려운 정보취약 계층(장애인, 고령자) 대상으로 3~4시간의 장시간 대기가 발생할 수 있음
• 24년 7월 26일(금) 서류심사 대상자 발표
• 24년 7월 31일(수)~8월 2일(금) 서류심사 대상자 서류제출(우편)
• 24년 11월 22일(금) 당첨자 발표
• 24년 12월 4일(수)~10일(화) 계약체결
• 25년 1월~ 입주

 

SH 행복주택 주택정보

청약할 수 있는 주택정보는 해당 페이지에서 확인하시기 바랍니다.

거주기간 및 계층변경

계약 기간은 2년입니다. 입주자격을 충족하는 경우에 한해서 2년 단위로 재계약을 할 수 있습니다. 최대 거주기간은 아래와 같습니다.

• 대학생/청년 6년
• 신혼부부(예비신혼부부, 한부모가족) 무자녀(6년), 자녀 1명 이상(10년)
  - 고령자/주거급여수급자 20년
  - 만약 행복주택 거주자가 다른 계층의 입주자격을 갖출 경우 변경된 공급대상의 임대조건으로 계약할 수 있고, 변경시점부터 최대 거주기간을 새로 적용합니다. 예를 들어, 청년이 결혼을 해서 아이를 출산할 경우 다시 10년을 거주할 수 있습니다.

 

SH 행복주택 입주자격

국가사업으로 역시 주택소유여부, 소득, 자산, 자동차 보유 기준 등의 기준을 확인합니다. 아래는 공통자격으로 대학생, 청년, (예비) 신혼부부, 한부모가족, 고령자, 주거급여수급자별 일반공급, 우선공급 조건과 배점 등은 아래 첨부파일을 참고 바랍니다.

1. 주택소유기준

세대원 모두가 분양권 등을 포함하여 주택을 소유하지 않아야 합니다.

 

2. 소득기준

소득은 전년도 도시근로자 가구원수별 가구당 월평균소득의 100% 이하여야 합니다. 다만, 1인 가구는 20% 가산된 금액 4,179,557원이, 2인 가구는 10% 가산된 금액 5,957,283원이 기입되어 있습니다.

 

3. 자산기준

대상에 따라 자산 기준은 달라집니다. 총 자산가액은 부동산, 금융자산, 자동차, 기타 자산의 합에서 부채를 차감하여 결정합니다.

• 대학생은 총 자산 기준 1억 원 이하
• 청년(세대주가 아닌 경우 본인만)은 총 자산 기준 2억 7,300만 원 이하
• 신혼부부/고령자 3억 4,500만 원 이하

다만, 고려할 점은 자녀(미성년자, 태아)가 있을 경우 자산 기준이 대학생 1억 900만 원 or 1억 1,900만 원, 청년 3억 or 3억 2,800만 원, 신혼부부/고령자 3억 8,000만 원 or 4억 1,400만 원으로 늘어납니다.

 

4. 자동차기준

사회보장정보시스템을 통해 조사된 보건복지부장관이 정하는 차량기준가액으로 정해지며 비영업용 승용차에 한합니다. 2대 이상 자동차를 소유했다면 높은 차량가액을 기준으로 하고, 저공해차량의 자동차가액에서 보조금을 제외한 금액으로 정해집니다. 총 자산가액이 충족되더라도 자동차가액 기준이 충족되지 않으면 신청할 수 없습니다.

• 대학생은 자동차를 소유하고 있지 않아야 함
• 청년/신혼부부/고령자 3,708만 원 이하(자녀에 따라 4,078만 원 or 4,449만 원)

 

SH 행복주택 신청방법

SH 인터넷청약시스템에 로그인합니다. 임대주택 공고를 선택하고 원하는 지역의 단지, 주택형을 선택하고 신청 자격 정보를 작성합니다.

 

청약에서 가장 중요한 것이 가점으로 실제로 우선공급 대상자가 아닌 경우 당첨이 거의 불가능합니다. 일반공급에는 서울과 인접지역의 거주지나 소득 근거지인 자로 다소 범위가 넓으나, 우선공급 조건은 서울지역 거주자로 한정하여 경기도 거주자는 상당히 불리할 수밖에 없습니다.

 

이상 2024년 1차 서울 행복주택 신청조건과 신청방법에 대해 전해드렸습니다. 청년, 신혼부부 등에게 좋은 조건이기에 조건이 된다면 신청하는 것이 좋습니다.

감사합니다.

2024년 1차 행복주택 입주자 모집공고문.pdf

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