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아파트 재건축 투자를 위한 오해와 고려사항 입지가 좋은 아파트가 재건축이 된다면? 재건축에 따른 추가분담금이 발생하겠지만 추가분담금 이상으로 아파트 가격이 상승하게 됩니다. 그렇기에 대부분의 입지 좋은 구축 집주인들은 재건축이 되길 바라고 있습니다. 하지만 오래되었다고 재건축이 쉽게 되는 것은 아닙니다. 아래에서 아파트 재건축 투자를 위한 오해와 체크사항에 대해 전해 드리겠습니다. 아파트 재건축에 대한 오해오해 1. 오래된 아파트가 빨리 재건축된다그럴 가능성이 높은 것뿐이지 빨리 재건축되는 것은 아닙니다. 실제 오래된 아파트의 경우 안전진단을 통과하지 못할 가능성이 높기에 재건축이 될 확률이 높은 것은 맞습니다.예를 들어, 서울 여의도 아파트는 대부분 1970년대 지어졌고, 개포동의 아파트는 1980년대에 지어졌습니다. 개포동의 아파트는 1~9단.. 2025. 1. 17.
카카오톡 메시지 사진 동영상 백업 및 복원 방법 스마트폰을 바꾸고 가장 아쉬운 것이 카톡 등의 메시지의 앱의 대화가 사라지는 것입니다. 한국에서 가장 많이 사용하는 카카오톡에서는 대화를 백업하고 복원하는 기능을 제공하고 있습니다. 기기를 변경하거나, 번호를 변경하여 앱을 삭제했을 때 다시 메시지를 백업하고 복원하는 방법을 아래에서 전해 드립니다. 카카오톡 메시지 백업 및 복원 방법2가지 방법으로 메시지를 백업하고 복원할 수 있습니다.대화 내용만 백업(무료)톡서랍 플러스로 내용, 사진, 동영상 모두 백업(유료)대화 내용만 무료 백업무료 백업 방법1. 카카오톡→우측 하단 더보기→우측 상단 설정→채팅 선택 후 제일 위에 있는 대화 백업을 선택합니다. 2. 대화 백업을 시작하면 데이터를 암호화하기 위해 비밀번호를 설정합니다. 복원 시 필요하기에 반드시 기억하.. 2025. 1. 16.
소중한 월급 통장 쪼개기로 관리하기 직장인이 재테크할 수 있는 가장 좋은 방법은 주식, 부동산이 아닌 역시 월급을 모으는 것입니다. 월급을 모아서 목돈을 마련하고 그 목돈을 통해 투자를 해야 안정적으로 자산을 늘릴 수 있습니다. 처음 직장인이 되고 적금을 들어 월 100만 원씩 3년을 모아 목돈을 마련하고 그 돈을 바탕으로 고시원, 반지하, 오피스텔, 아파트로 집을 늘릴 수 있었습니다. 아래에서 소중한 월급 통장 쪼개기로 관리하기에 대해 전해 드립니다. 소중한 월급 통장 쪼개기월급은 한정되어 있기에 어디에 어떻게 쓸 것인지 예산을 먼저 정하고 통장을 나눠 관리하는 것이 중요합니다.생활비 통장(45%) + 재테크 통장(45%) + 예비비 통장(10%) + 비상예비자금 통장생활비 통장(45%)생활비에는 식비, 문화생활비, 교통, 통신비, 주택.. 2025. 1. 15.
안동 가볼 만한 한옥 북카페 지관서가 feat. 안동댐 정자 안동에는 도산서원, 하회마을과 같이 흔히 알고 있는 장소부터 고산정과 같은 드라마 촬영지 그리고 전국적으로 유명한 탈축제 등 생각보다 가볼 만한 관광지가 많습니다. 이번 글에서는 안동에 많은 카페 중에서 아직 정식 오픈을 하지 않았지만 가오픈으로 예쁘고 따뜻했던 한옥 북카페를 소개해 드립니다. 아래에서 안동 가볼 만한 한옥 북카페 지관서가 그리고 드라이브 코스에 대해 전해 드립니다. 안동 가볼만한 한옥 북카페 지관서가관광객이 많아지면서 안동에 새로운 카페들이 많이 생기고 있습니다. 고향이 안동이기에 자주 안동을 가지만 이번에 간 북카페 지관서가가 가장 편안했습니다.  주소 : 경북 안동시 서동문로 203번지- 네비에 지관서가가 검색이 안된다면 전통문화콘텐츠박물관 또는 웅부공원을 검색하면 됩니다.주차 : .. 2025. 1. 14.
경제성장률 1.3%, 삼성 LG 동반 침체 대내외 불확실성이 쌓이면서 2025년 경제성장률이 1%대에 그칠 것이라는 우려가 나오고 있습니다. 국내 주요 기관은 1.8% 내외의 경제성장률을 제시한 반면, JP모건은 1.3%의 1% 초반 경제성장률을 예상했습니다. 이는 실질적으로 경제성장이 멈춘 것을 의미합니다. 현재 수출이 견고한 반면 정치적 불안으로 인한 내수 침체가 원인으로 지적되고 있으며, 당분간 지속될 것이라는 불안감이 기저에 깔려 있습니다. 이에 따라 삼성 LG 역시 동반 침체를 겪고 있으며, 아래에서 경제성장률 1.3%, 삼성 LG 동반 침체에 대해 전해 드립니다. 삼성전자 침체삼성전자는 지난 8일 2024년 4분기 매출 75조 원, 영업이익 6조 5,000억 원이라고 발표했습니다. 이는 시장 기대치인 7조 원대를 한참 하회하는 수치로 .. 2025. 1. 13.
돈 버는 재건축 아파트 5가지 조건 재건축 아파트 등에 투자하고 싶다면 입지, 용적률, 대단지, 종상향 등 여러 가지 조건들을 고려해야 합니다. 모든 조건에 딱 맞는 지역은 이미 많은 프리미엄이 붙어 비싸긴 하지만 장기적으로 봤을 때 상승할 것이라는 기대뿐 아니라 하락의 불안감을 상쇄할 수 있습니다. 아래에서 돈 버는 재건축 아파트 5가지 조건에 대해 전해 드립니다. 돈 버는 재건축 아파트 5가지 조건1. 입지가 좋아야 합니다.결국에는 입지입니다. 아파트는 어차피 매년 3% 정도 감가가 되지만 지가는 시간이 지날수록 상승합니다. 재건축 조합원 입장에서 사업 지연, 공사비 상승 등의 추가분담금을 줄이는 것이 가장 중요합니다. 따라서 분양가를 높게 책정할 수 있어야 하는데 이를 위해서는 입지가 좋은, 사람들의 선호가 높은 지역에 투자하는 것이.. 2025. 1. 10.
조심해야 할 부동산 잔금 지급 날짜 6월 1일 feat. 부동산 보유세 일반적으로 부동산 계약시 개인의 현재 상황과 조건 등을 고려해서 날짜를 정합니다. 기존 집을 비워야 하는 시기, 잔금을 받을 수 있는 날, 이사하는 날 등 다양한 것들을 고려해야 하는데, 만약 6월 1일을 잔금 날짜(소유권이전등기)로 정했다면 다른 날로 고려하시는 것이 좋습니다. 가장 큰 이유는 보유세를 납부 기준일이 6월 1일이기 때문입니다. 아래에서 부동산 매매 계약시 중요한 날짜 6월 1일 feat. 부동산 보유세에 대해 전해 드리겠습니다. 매수인은 잔금을 6월 1일 이후, 매도인은 6월 1일 이전부동산 보유세(재산세, 종합부동산세)의 납부자는 등기에서 6월 1일에 소유한 사람이 됩니다. 즉, 6월 1일에 등기사항증명서에 본인 이름이 있다면 단 하루(5월 31일)만 보유하고 있어도 보유세 1년분을 .. 2025. 1. 9.
부동산 계약금에 대한 오해 3가지 "부동산 계약금은 무조건 10%를 지급해야 한다." 부동산 계약 시 이런 말을 들어본 적이 있을 것입니다. 개인적으로 처음 자취를 할 때 월세방을 계약하면서 계약금을 10% 내야 한다는 말을 처음 들었습니다. 그 이후에는 당연히 10% 인지 알고 살았지만 실제 법에서는 이러한 규정이 없습니다. 아래에서 부동산 계약금에 대한 오해 3가지에 대해 전해 드리겠습니다. 계약금은 10%를 내야 합니다 (X)계약금은 법으로 규정되어 있지 않으며 관행상 10%를 지급하는 것입니다. 따라서 계약 당사자 간 합의만 되면 10% 미만이어도 상관이 없습니다. 또한 10% 이상 계약금을 지급하는 경우도 있는데 이는 집 값이 오를 것이라고 예상이 될 때 매도하는 사람의 마음이 바뀔 것을 예상하여 15~20%를 계약금으로 내는 .. 2025. 1. 8.
10% 할인에 소득공제 40% 혜택까지 카드형 온누리상품권 온누리상품권은 소상공인시장진흥공단에서 발행하는 지류 상품권으로 전통시장이나 상점에서 사용할 수 있는 상품권입니다. 5천 원, 1만 원, 3만 원권 단위로 구매할 수 있으며 액면가의 10% 할인된 금액으로 구매할 수 있습니다. 기존에 지류로 사용해야 하는 불편함이 있었으나 최근에 카드형으로 출시하여 보다 편하게 사용할 수 있습니다. 아래에서 소득공제 40% 혜택 카드형 온누리상품권에 대해 전해 드리겠습니다. 카드형 온누리상품권 기본정보온누리상품권은 카드형, 모바일, 지류형이 있으며 카드형 상품권이 출시되어 사용하기 정말 편리해졌습니다.구매혜택 및 구매한도 : 상품권 금액의 10% 할인가로 충전이 가능하며 최대 보유한도금액은 200만 원입니다.혜택 : 충전 시 10% 할인 혜택, 카드 사용 실적(적립) 반영.. 2025. 1. 7.
은퇴 후 삶을 위한 3단계 연금제도 언젠가는 은퇴할 나이가 옵니다. 40세 이후의 직장인이라면 이러한 불안함을 서서히 느끼기 시작하고 노후 준비를 시작해야 합니다. 사실 더 빠르면 빠를수록 좋습니다. 2023년 자료에 따르면 성인 10명 중 3명은 노후준비를 못하고 있고 그나마 7명 중 60%는 국민연금에 의지하고 있다는 통계가 있습니다. 하지만 실제 국민연금을 받는 64%는 월 50만 원 미만이고 2023년 기준 국민연금 월평균 수급액은 61만 7,603원밖에 되지 않습니다. 즉, 최소노후생활비 124만 원에 턱없이 부족합니다. 124만 원도 물론 부족합니다. 아래에서 은퇴 후 삶을 위한 3단계 연금제도에 대해 전해 드리겠습니다. 3단계 연금제도이미 많이 들어보셨듯 1단계는 국가에서 지급하는 공적연금인 국민연금(공무원연금, 사입학교교직원.. 2025. 1. 6.
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