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재테크121

담보신탁 전세사기 주의하세요 feat. 계약 시 유의사항 은행을 통해 주택 근저당을 하여 대출하는 방식이 일반적입니다. 이와 다르게 소유권을 신탁 회사에 넘겨서 대출받는 방법도 있는데 이를 담보 신탁이라고 합니다. 이때 임대차 계약을 체결할 수 있는 권리까지 신탁회사에 넘겼다면 원래 집주인은 마음대로 세입자를 들일 수 없지만 최근 서울에 있는 약 30세대가량에서 집주인이 임대차 계약을 했다가 보증금을 돌려받지 못한 피해가 발생하였습니다. 아래에서 담보신탁 전세사기 주의하세요 feat. 계약 시 유의사항을 전해 드립니다. 담보신탁이 무엇인가요?앞서 설명드린 바와 같이 소유권을 신탁회사에 넘겨서 대출을 받는 방법이 담보 신탁입니다. 주택 소유권을 신탁 회사에 넘기고 그 주택에 대한 임대, 매매와 같은 권리도 신탁회사에 맡기는 것입니다. 이렇게 할 경우 대출금을 갚.. 2025. 4. 28.
5월부터 무순위 청약 무주택자만 가능합니다 국토부 2025년 업무계획에서 무순위 청약, 흔히 말하는 줍줍을 무주택자만 신청할 수 있게 변경할 예정입니다. 또한 부양가족에 대한 검증도 강화되어 무순위 청약 주택이 무주택 실수요자에게 공급될 수 있도록 제도를 개선합니다. 아래에서 5월부 무순위 청약 무주택자만 가능합니다에 대해 자세히 전해 드립니다. 무순위 청약 무주택자만 가능무순위 청약, 흔히 말하는 줍줍은 1, 2차 청약에 미달했거나 계약 포기 등으로 발생하는 잔여 물량에 대해 다시 청약을 받는 제도입니다. 기본적으로 초기 분양가로 책정되기에 시세가 올랐다면 큰 차익이 발생하여 많은 사람들이 관심을 가지고 있습니다. 그렇기에 서울 주요 지역의 줍줍 물량은 흔히 로또라고도 부르기도 합니다. 여기에 무순위 청약은 청약통장도 없어도 되기에 경쟁은 더 .. 2025. 4. 24.
한화에어로스페이스 유상증자 규모 축소하다 한화에어로스페이스가 국내 증시 역사상 가장 큰 3조 6,000억 원의 유상증자를 하려다가 증자 규모를 축소하였습니다. 증자는 회사가 투자 등을 위해 돈이 필요해 주주들에게 투자를 받고 주식을 더 발행하는 행위입니다. 실제 증자 규모가 크다고 해서 문제가 되는 것은 아닙니다. 다만, 이번 한화에어로스페이스의 유상증자는 논란 요소가 있다는 것이 명백하였기에 금감원에서 증권신고서 정정 요구까지 하였습니다. 아래에서 한화에어로스페이스 유상증자 규모 축소한다에 대해 전해 드립니다. 한화에어로스페이스 유상증자 논란한화에어로스페이스는 3조 6,000억 원의 유상증자를 발표했습니다. 회사에서 연구개발, 투자 등을 위해 돈이 필요한 경우 주주들이 동의를 통해 증자를 한다면 큰 문제가 안됩니다. 하지만 한화에어로스페이스는.. 2025. 4. 22.
인버스 ETF는 무엇인가요? 인버스 ETF는 주가가 내려갈 때 돈을 버는 상품입니다. 쉽게 이해가 되지는 않습니다. 일반적으로 모든 주가는 올라갈 때 돈을 버는데 주식시장에서 공매도와 인버스는 주가가 내려야 돈을 벌 수 있습니다. 아래에서 인버스 ETF가 무엇인지 전해 드립니다. 인버스 ETF는 무엇인가요?우리가 금에 투자를 할 때 직접 금을 사도 되지만 금값을 그대로 반영하는 금 ETF에 투자할 수 있습니다. 투자자들이 금 ETF를 사면 자산 운용사는 그 금액에 맞게 실제 금을 구입합니다. 비트코인 ETF를 사면 역시 ETF 운용사들이 비트코인을 그 금액에 맞춰 사게 됩니다. 일반적인 ETF는 이러한 구조로 되어 있습니다. 일반적으로 주가가 내렸을 때 주식을 빌려서 팔고 나중에 주가가 떨어지면 사서 갚는 공매도가 일반적인 방법입니.. 2025. 4. 21.
덜 내고 덜 받는 5세대 실손보험이 출시됩니다 2025년 연말 덜 내고 덜 받는 실손 보험 개혁안이 실행될 예정입니다. 비중증 비급여에 대한 보장은 줄어들지만 중급 비급여 보장은 기존 4세대와 동일하며 상급 종합병원 입원 치료비용도 본인 부담을 500만 원까지 하도록 하여 중증 환자 비급여 보장을 강화할 예정입니다. 아래에서 덜 내고 덜 받는 5세대 실손이 출시됩니다를 전해 드립니다.5세대 실손보험 출시 이유금융당국은 과잉진료, 의료쇼핑과 같은 문제를 해결하고자 실손 보험을 손보고 있습니다. 꼭 필요한 진료가 아니지만 실손으로 무료 또는 저렴하게 검진을 받을 수 있어 지나친 이용을 조장하는 문제가 있었습니다. 이는 실손 보험자의 9%가 전체 보험금의 80%를 가져가는 것으로도 확인할 수 있습니다. 또한 필수의료보다는 돈이 되는 비급여 진료에 의료 서.. 2025. 4. 18.
개인투자용 5년물 국채 수요가 몰렸습니다 지난 3월 11일부터 17일까지 개인투자용 5년물 국채 청약이 진행되었습니다. 국채 투자에 대한 일반인들의 이해와 매력도가 높지 않은 상황에서 1,500억 원이 넘는 수요가 몰렸습니다. 이는 원래 계획했던 1,200억 원보다 300억 원 많은 금액이 청약된 것으로 8개월 만에 초과 청약이었습니다. 아래에서 개인투자용 5년물 국채 수요가 몰렸습니다를 자세히 전해 드립니다. 개인투자용 국채의 인기정부는 지난 6월 개인투자용 국채는 도입하였고 이를 통해 개인의 중장기 자산 형성을 지원할 뿐 아니라 국채 수요를 늘려 발행금리를 낮추겠다는 전략을 가지고 있습니다.개인 입장에서는 국채에 투자할 경우 이자소득 배당세, 지방세 등을 합쳐 15.4% 세율이 적용되는데, 만약 금융소득이 연 2천만 원을 넘는 금융소득종합과.. 2025. 4. 16.
국민연금 주식 위험자산 투자 늘린다 국내 주식시장의 큰 손인 국민연금이 주식투자를 더 공격적으로 할 예정입니다. 정확하게는 주식을 포함한 대체 투자를 늘리겠다는 것으로 안정성 기조에서 벗어나 수익성을 높이는 전략으로 선회한 것으로 보입니다. 이는 최근 국회의 연금법 개정에 따른 것이라고 할 수 있습니다. 아래에서 국민연금 주식 위험자산 투자 늘린다를 전해 드립니다. 국민연금 위험자산 투자지난주에 국회에서 더 내고 더 받는 국민연금 개정안이 통과되었습니다. 이번 개정안에는 현재 9%인 보험료율을 13%로 높이고 소득대체율을 40%에서 43%로 올리는 것이 핵심이었습니다. 정부에 따르면 2027년 적자 전환할 국민연금이 이번 개혁으로 2050년 3,500조 원까지 불어날 것이라고 밝혔습니다. 불어난 돈으로 위험자산에 투자할 예정입니다. 현재 .. 2025. 4. 14.
실업급여 반복수급자 관리가 강화됩니다 실업급여 반복수급자는 5년 동안 3회 이상 실업급여를 받은 사람을 말합니다. 앞으로 반복수급자들은 더 까다로운 절차로 자신의 구직 활동을 증명해야 합니다. 고용센터에서 보다 엄격한 대면 관리를 받게 되고 취업에 대한 심사도 더 까다롭게 바뀔 예정입니다. 실업급여 부정수급자에 대한 논란은 오랫동안 지속되어 왔고 이번 기회를 통해 그러한 부정수급 문제는 사라지길 바랍니다. 아래에서 실업급여 반복수급자 관리가 강화됩니다를 전해 드립니다. 실업급여 반복수급자가 그렇게 많나요?실업급여는 고용보험에 가입한 근로자가 회사 사정의 권고사직, 계약 만료 후 재계약이 안되었을 때 등 일정기간 생계를 지원하기 위해 지급하는 급여라고 할 수 있습니다. 하지만 부당하게 반복해서 받는 사람과 부정적인 방법으로 수급하는 사람들이 .. 2025. 4. 10.
5년만에 공매도가 재개되었습니다 feat. 3월 31일 주식시장 2023년 11월 공매도 금지 조치 이후 17개월 만에 공매도가 재개되었습니다. 또한 상장 주식 전 종목에 공매도가 허용되는 것은 5년 만입니다. 공매도는 전문가와 일반 투자자 사이에서 계속 이슈가 되어온 내용으로 전문가들은 자금유입 등의 긍정적인 면을, 일반 투자자는 공매도로 주가가 하락한다는 부정적인 면을 주장하고 있습니다. 아래에서 5년 만에 공매도가 재개되었습니다를 자세히 전해 드립니다. 공매도 재재 첫날 주식시장 공매도 재개 첫날 주식시장은 한마디로 폭락이었습니다. 코스피 지수는 두 달 만에 2,500선을 반납하고 전날보다 3% 하락한 2,481.12로 마감하였습니다. 외국인이 1조 5,755억 원을 순매도하며 하락을 주도하였고 삼성전자 -3.99%, SK하이닉스 -4.32% 등 시가총액 상위 .. 2025. 4. 8.
정부가 대출 규제에 나섭니다 얼마 전 부동산 시장이 심상치 않아 잠삼대청(잠실 삼성 대치 청담)이 위치한 강남 3구와 추가로 용산구를 토지거래허가구역으로 지정하였는데 여기에 더해 대출까지 강하게 규제하겠다고 발표하였습니다. 이에 따라 당분간 대출받기가 쉽지 않을 전망입니다. 아래에서 정부가 대출 규제에 나섭니다에 대해 전해 드립니다. 정부 대출 규제금융당국은 지금까지 은행 대출 증가량을 월별 또는 분기별로 관리했는데 3월 3주부터 주단위로 얼마나 늘었는지 보고하라는 지시를 내렸습니다. 여기에 더해 서울 지역은 구 단위로 더 세분화하여 대출 증가량을 분석하라고 지시를 내려, 강남구는 얼마, 마포구는 얼마, 서초구는 얼마 늘었는지와 같이 세부적으로 파악하고 보고해야 하는 상황입니다. 이렇게 될 경우 은행 입장에서는 대출 증가량에 민감해.. 2025. 4. 3.
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