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재테크67

집 매매 절차, 체크리스트 및 주의사항 대부분은 돈을 벌기 시작하면 자신의 집을 마련하는 꿈을 가지고 있습니다. 그래서 어느 정도 종잣돈을 마련 후에 집을 사는데, 경험이 없기 때문에 무엇부터 준비해야 할지, 무엇을 체크해야 할지 알 수 없습니다. 저도 처음 대출을 받아 집을 마련할 때 단순히 집값만 있으면 되는 줄 알았지만, 만만치 않은 부동산 중개수수료, 취득세 등 전혀 생각하지 않았던 비용까지 필요한 걸 알고 크게 놀란 적이 있습니다. 아래에서는 집을 매매하는 방법과 체크 주의사항에 대해 전해 드립니다. 그리고 집을 구입할 때 알아두면 도움이 되는 급매물, 갭투자에 대해서도 함께 설명드립니다. 은행대출로 집 사기대부분의 일반인들은 은행대출로 집을 사게 됩니다. 흔히 말하는 주택담보대출을 받아 집 시세의 몇 퍼센트를 대출로 충당하고 나머지.. 2024. 8. 19.
청약통장 납입금액 10만원, 25만원의 선택 1983년부터 월 10만 원이었던 청약통장 월납입금이 2024년 9월 25만 원으로 상향될 예정입니다. 이에 따라 지금까지는 공공주택 청약을 준비하시는 분들은 청약 당첨을 위해서 매달 10만 원을 납입하였지만 9월부터는 25만 원을 납입해야 유리할 것으로 보입니다. 10만 원도 부담인데 25만 원을 납입하는 것은 정말 부담입니다. 다만 민간분양이 늘어나고 공공분양이 줄어드는 추세이기에 이를 고려한다면 10만 원으로 유지하는 것도 방법이 될 수 있습니다. 아래에서 전해 드립니다. 공공주택 월 납입금 9월부터 25만 원청약통장에 2만 원에서 50만 원까지 자유롭게 납입할 수 있었습니다. 하지만, 월 10만 원까지만 납입금액이 인정되었기에 월 10만 원을 저축한 사람과 월 50만 원을 저축한 사람의 차이는 없.. 2024. 8. 12.
주택청약 종합저축, 납입횟수와 납입금액 7월 29일은 전 국민 청약의 날이었습니다. 무려 3개의 로또청약이 가능한 아파트가 나왔고 이에 따라 청약홈은 거의 마비가 되었습니다. 래미안 원펜타스, 동탄역 롯데캐슬, 호반써밋 목동, 이 중에서 동탄역 롯데캐슬은 전국 성인 누구나 청약이 가능했으며 분양가 4.7억으로 아파트를 청약할 수 있어 무려 시세차익만 10억 원이 넘었습니다. 다만 이러한 기회를 잡기 위해서는 반드시 주택청약 종합저축에 가입이 되어 있어야 합니다. 이 글에서 주택청약 종합저축에 대해 자세하게 설명드립니다.청약 시 주의사항청약저축에 알기 전에 청약 시 주의사항부터 설명드립니다. 누구나 청약을 할 수는 있지만 아래 사항을 고려하지 않는다면 엄청난 손해를 볼 수 있습니다.본인의 경제 사정을 고려해야 합니다.가끔 5억 로또, 10억 로.. 2024. 8. 2.
해고예고와 해고수당 계산하기 근로자 입장에서 언제든 해고가 될 수 있어 정말 불안합니다. 해고를 당한 경험은 없지만 결혼을 앞두고 계약직으로 근무한 경험이 있어 고용불안을 경험한 적이 있었습니다. 결국에는 재계약이 되지 않아 이직을 하였습니다. 불가피하게 해고가 되더라도 자신의 권리를 보호할 수 있도록 해고예고, 수당에 대해 알고 있어야 합니다. 아래에서 설명드리는 내용을 반드시 알고 본인의 권리를 찾으시길 바랍니다. 해고예고 알아보기근로기준법 제26조에서는 사용자가 근로자를 해고하려고 할 때 적어도 30일 전에 해고를 예고하도록 규정하고 있습니다. 1인 이상 근로자를 고용한 모든 사업장에 적용이 되며, 부당해고에 따른 노동위원회 구제신청은 5인 이상 사업장에 해당됩니다.  예고는 적어도 30일 전에 해야 하며, 예고기간에는 예고가.. 2024. 8. 1.
부동산 취득세 계산기와 감면 혜택 우리는 집을 살 때도, 팔 때도, 심지어 그냥 가지고 있을 때도 세금을 납부해야 합니다. 집을 살 때는 취득세, 집을 가지고 있을 때는 재산세, 종합부동산세 그리고 집을 팔 때는 양도소득세를 납부해야 하고 이번 글에서는 취득세에 대해서 자세히 알아보도록 하겠습니다. 처음 집을 사거나, 살 예정이신 분들은 해당 내용을 반드시 알고 있는 것이 좋습니다. 집을 살 때 내는 취득세취득세는 집을 샀을 때, 즉 소유했을 때 내는 세금입니다. 따라서, 기존 집을 양도(재산이나 물건을 남에게 넘겨줌) 받았을 때, 새 아파트에 입주를 할 때, 가족에게 상속/증여를 받았을 때 등 본인의 명의로 집이 생긴다면 반드시 납부해야 하는 세금입니다. 취득세율 및 취득세 계산기취득세에는 농어촌특별세, 지방교육세도 포함되어 있습니다... 2024. 7. 30.
보험가입 시 반드시 알아야 하는 담보 특별약관 직장인이라면 일상생활의 상해치료를 위한 실손보험, 자동차 운행을 위한 자동차보험, 암 치료를 위한 암보험과 같이 대부분 3개 이상의 보험을 가지고 있습니다(내보험찾아줌에서 가입한 모든 보험을 확인할 수 있습니다). 하지만 가입을 할 때 담보가 무엇이고, 특별약관(특약)이 무엇인지 확인하고 가입한 사람은 많지 않습니다. 대부분 보장이 많이 되는지, 얼마나 저렴한지를 우선적으로 생각하거나 암보험이니까 암에 관련된 것들에 대해 모두 보장되겠지라는 막연한 추측으로 가입하는 경우가 많습니다. 이번 글에서 보험가입 시 반드시 알아야 하는 담보, 특별약관에 대해 전해드립니다. 보험 담보란?우리가 흔히 담보라고 말할 때는 맡겨놓는 물건으로 이해합니다. 그렇기에 담보라는 용어가 나오면 무엇을 맡겨놓아야 하는지, 보증금이.. 2024. 7. 25.
자동차보험 가입 주의사항 및 삼성화재 다이렉트 캐롯퍼마일 비교 자동차를 가지고 있다면 매년 자동차보험을 갱신해야 합니다. 대부분의 사고는 자동차보험을 통해 처리하기에 제대로 가입하지 않는 경우 큰 불이익과 경제적, 정신적 고통이 따르게 됩니다. 하지만 주위를 보면 대물배상 2억, 무보험자동차 상해 2억 등 가입금액을 너무 적게 가입하는 등 제대로 가입하지 않는 경우를 볼 수 있습니다. 필수적으로 가입해야 하는 항목과 가입금액 그리고 삼성화재 다이렉트와 캐롯퍼마일 자동차보험을 비교하여 전해드립니다. 자동차보험 가입하기자동차보험은 두 가지 방법으로 가입할 수 있습니다. 설계사를 만나 설명을 듣고 가입하거나 직접 인터넷으로 가입할 수 있습니다. 설계사를 통할 경우 보험료가 상대적으로 비쌀 수 있지만, 사고 처리 시 연락을 통해 도움을 받을 수 있다는 장점이 있습니다. 직.. 2024. 7. 24.
중소기업 취업자 소득세 감면대상과 신청방법 중소기업 취업자를 대상으로 한 여러 제도들이 있습니다. 그중에서 중소기업 취업자에 대한 소득세 감면 제도는 소득세의 90%까지 감면받을 수 있기 때문에 본인이 해당하는지 확인하고 감면 신청을 해야 합니다. 저 역시 첫 회사가 중소기업이었고 감면 혜택을 받은 적이 있습니다. 당시 같이 입사한 친한 형이 저보다 연봉은 높았으나, 이 혜택으로 월 수령액은 제가 조금 더 높았던 것으로 기억합니다. 중소기업 취업자 소득세 감면 제도청년, 경력단절여성, 고령장, 장애인이 중소기업에 취업할 경우 소득세 감면을 받을 수 있습니다. 대상에 따라 다르지만 최대 5년간 1,000만원까지 소득이나 재산 요건에 관계없이 세금을 감면받기에 엄청난 혜택이라고 할 수 있습니다.감면 대상중소기업(중소기업 기본법)이란 업종별 매출액이 .. 2024. 7. 23.
청년 월세지원 사업 지원대상과 신청방법 국토교통부에서 고물가로 어려움을 겪고 있는 청년층의 주거비 경감을 위해서 청년 대상 월세를 한시적으로 지원하는 사업을 진행하고 있습니다. 2025년 2월 25일 1년 간만 신청(지급은 26년 12월까지)할 수 있기에 본인이 해당한다고 할 경우에는 반드시 신청해서 혜택을 받는 것이 좋습니다. 물론 정부사업이기에 까다로운 기준과 절차가 있지만 월 20만 원씩 1년, 총 240만 원을 본인 계좌로 현금으로 받을 수 있기에 충분히 가치가 있습니다. 청년 월세지원 사업 지원대상 및 선정기준지원대상 : 19세~34세로 별도 거주 무주택 청년2024년 신청 가능 출생연도 : 1989년~2005년 생2025년 신청 가능 출생연도 : 1990년~2006년 생소득기준 : 청년가구 기준 중위소득 60% 이하이면서, 원가구 .. 2024. 7. 22.
보험계약 숨은 보험금 한 번에 확인하기 내보험찾아줌 자동차, 암, 실비, 여행자, 화재, 치아 등 정말 다양한 보험이 있고 직장인이라면 대부분 여기서 3개 이상을 가지고 있습니다. 그렇기에 내가 무엇에 가입을 했는지 정확히 잘 모를 수도 있습니다. 부모님이 어렸을 때 나를 위해 가입해 두었던 경우라면 더욱더... '내 보험 찾아줌'에서는 내가 가입한(나의 명의로 된) 모든 계약과 찾아가지 않은 보험금을 한 번에 조회할 수 있습니다. 여기서는 사용 방법에 대해 소개해 드립니다. 내보험찾아줌 서비스 사용 방법숨은 보험금은 지급이 확정되었으나 청구하지 않은 보험금을 말합니다. 예를 들어, 이사를 가서 서류를 못 받았거나, 연락처가 바뀌어 보험사로부터 연락을 받지 못했을 때 등 보험금 발생 사실을 모르거나 계약 만기 이후에 보험금에 적용되는 이자율이 대폭 감소한.. 2024. 7. 15.
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