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재테크67

판상형 아파트 타워형 아파트, 당신의 선택은? 아파트를 분양받을 때 잘 들어보지 못한 용어가 있습니다. 그중에 하나가 판상형인지, 타워형인지의 아파트의 형태를 나타내는 용어입니다. 쉽게 생각하면 판상형은 우리가 가장 많이 보는 형태로 성냥갑이 펼쳐진 형태이며 타워형은 탑처럼 위로 쌓아 올린 형태입니다. 예전에는 대부분 판상형 위주였으나 도시 조경, 공간 부족 등 다양한 이유로 타워형도 많이 만들어지고 있습니다. 어는 것이 좋다 나쁘다 보다는 취향의 차이로 차이에 대해서는 아래에서 전해 드립니다. 판상형 아파트판상은 널찍한 직사각형을 말합니다. 아파트 배치도를 보면, 특히 옛날 아파트의 배치도를 보면 여러 동들이 동일한 방향, 주로 남향을 전면으로 하여 나란히 '-'자 형태로 펼쳐진 것을 볼 수 있습니다. 이럴 경우 아파트의 양옆이 나란히 붙어 아파트.. 2024. 10. 25.
청약 입주 공고문 용어 알아보기 feat. 당해 공급면적 베이 제곱미터 청약을 하기 전에 입주 공고문을 꼼꼼히 봐야 합니다. 입주 공고문에는 위치, 면적, 청약자격, 입주금(금액) 등이 자세히 적혀 있기 때문입니다. 하지만 실제 입주공고문을 보면 낯선 용어들이 나오는데 청약에서는 자주 사용하는 용어이니 반드시 알고 있는 것이 좋습니다. 개인적으로 청약 공고문의 낯선 용어보다는 너무 자잘한 글씨로 빼곡히 적어둔 청약 공고문의 형태가 읽기 더 어렵게 만드는 건 아닐까 생각하고 있습니다. 아래에서 청약 입주 공고문 용어 알아보기 feat. 당해 공급면적 베이에 대해 전해 드립니다. 당해당해는 아파트를 짓는 지역의 거주자를 의미하는 용어입니다. 즉, 성남에서 아파트를 짓고 당해지역 우선이라고 한다면 성남지역에 살고 있는(주민등록이 성남시로 되어 있는) 거주자 우선으로 선정한다는 의.. 2024. 10. 23.
부동산 중개 수수료 계산 방법 feat. 복비 아파트를 매매, 전세, 월세로 구할 때 부동산 중개 수수료를 공인중개 업체에 지급해야 합니다. 이러한 공인중개 업체에 지급해야 하는 금액은 정해져 있기에 미리 알고 있다면 조율할 수도 있습니다. 대부분 공감하겠지만 중개수수료, 흔히 복비는 생각보다 정말 많습니다. 요율이 정해져 있어 법적으로 문제는 없지만 지불을 해야 하는 개인 입장에서는 비싸게 느껴질 수밖에 없습니다. 그리고.. 특별히 하는 일이 없는... 아래에서 부동산 중개수수료 계산하는 방법에 대해 전해 드립니다. 부동산 중개 수수료 feat. 복비주택(아파트 등) 매매 중개 수수료주택(아파트 등) 전세 월세 임차 중개 수수료오피스텔 중개 수수료주택 오피스텔 외(토지 상가 등) 중개 수수료 중개수수료 적용 기준중개 수수료를 계산할 때 아래 사항을.. 2024. 10. 21.
목돈 만들기 위한 예적금 풍차 돌리기 돈이 돈을 만드는 구조를 만들기 위해서는 흔히 목돈, 시드머니가 필요합니다. 하지만 직장인, 학생 등 일반적인 사람들은 한 번에 목돈을 만들기 쉽지 않습니다. 따라서 저축 등 다양한 방법을 통해 목돈을 마련해야 합니다. 아래에서는 목돈 만들기 위한 예적금 풍차 돌리기에 대해 전해 드립니다. 예적금 풍차 돌리기를 하는 이유개인이 돈을 모으기 가장 어려운 이유는 여러 가지가 있지만 돈 모으는 습관이 되지 않았기 때문입니다. 이 습관을 만들려면 돈 모으는 경험을 만들어야 하고 예적금 풍차 돌리기를 통해 그 경험을 쌓을 수 있습니다. 풍차 돌리기를 시작한 1년 후부터 매월 만기가 되는 통장을 만들 수 있고 계속 반복하면 복리의 효과로 금액이 계속 늘어나는 것을 경험할 수 있습니다. 예적금 풍차 돌리기 방법예금과.. 2024. 10. 17.
국내외 주식 투자할 때 세금 절약하는 방법 feat. 금융투자소득세 현재 개인투자자의 경우 양도소득세가 없습니다. 즉, 주식을 처분할 때 처분한 주식으로 수익이 발생하더라도 그에 따른 세금이 발생하지 않습니다. (코스피 지분 1% 이상, 코스닥 지분 2% 이상, 금액 기준 50억 이상 대주주 제외) 하지만 2025년부터 주식 처분 시 세금을 납부해야 하는 금융투자소득세가 도입될 예정입니다. 원래 2023년에 시행하려고 했지만 2년간 유예를 하였고 현재 결론이 나지 않은 상황입니다. 아래에서 주식 투자할 때 세금 절약하는 방법 feat. 금융투자소득세에 대해 전해 드립니다. 2025년 금융투자소득세개인이 주식에 투자를 할 때 아래와 같이 세금을 납부합니다.취득 : 없음보유 : 배당소득세처분 : (2024년까지) 대주주 과세 / (2025년 이후) 20~25% 전체 과세 현.. 2024. 10. 15.
신용점수 똑바로 이해하기 예전에 신용조회를 하면 신용점수가 떨어진다, 신용카드를 사용하지 않고 체크카드만 사용하면 신용점수가 좋다, 빚이 없으면 신용점수가 높다 등 다양한 오해들이 있었습니다. 이번 글에서는 사람들이 흔히 오해하고 있는 몇 가지 사항들에 대해 전해 드립니다. 신용점수 똑바로 이해하기1. 신용카드가 많으면 신용점수가 낮다.개인이 현재 가진 신용카드의 개수가 점수에 영향을 주지 않습니다. 다만, 신용카드를 단기간에 여러 장 발급받을 경우, 카드 발급사의 신용조회가 신용점수에 영향을 줄 수 있습니다. 이는 신용 조회사에서 이 사람을 급하게 돈이 필요한 사람으로 평가하거나, 곧 부채가 늘어 갚지 못할 경우가 발생할 수 있다고 판단할 수 있기 때문입니다.신용카드를 많이 발급받고 사용하더라도 연체 없이 상환하면 오히려 점수.. 2024. 10. 14.
국민연금 추납제도로 연금 많이 받기 최근 국민연금 관련한 많인 이슈들이 있습니다. 얼마를 납부하고 얼마를 받을 수 있을지에 대한 여러 의견들이 모아지는 과정으로 납부액을 13%로 소득대체율을 42%까지 늘리는 방안이 떠오르고 있습니다. 누구나 적게 내고 많이 받을 수 있으면 좋겠지만 한정된 자원을 영원히 무한으로 늘릴 수 없기에 누구에게나 납득이 가능한 좋은 대안이 나오면 좋겠습니다. 아무튼, 이번 글에서는 실직, 사업중단 등으로 납부하지 못한 국민연금을 납부하는 추납제도에 대해 전해드립니다. 추납제도는 무엇인가요?추납은 추후납부의 줄임말로 실직, 휴폐업, 군입대, 사업중단 등으로 보험료를 내지 못한 기간의 보험료를 추후에 납부하는 경우 가입기간을 늘려주는 제도입니다.국민연금은 본인이 낸 돈보다 더 많이 돌려받습니다. 월평균 150만 원 .. 2024. 10. 11.
신용점수의 모든 것 KCB NICE 2021년 1월 1일부터 개인의 신용 평가가 등급제에서 점수제로 바뀌었습니다. 1에서 10등급으로 숫자가 낮을수록 우량 고객으로 평가되었습니다. 하지만 4등급 하위 고객과 5등급 상위 고객 간 점수가 1점만 차이가 나더라도 등급이 나뉘어 대출이나 카드발급에 제한이 있었고 이에 대한 보완으로 점수제로 변경되었습니다. 토스, 카카오페이 등을 사용하시면 자신의 신용점수가 변경되었다는 알림을 주기적으로 받고 확인할 수 있습니다. 아래에서 신용점수의 모든 것에 대해 전해 드립니다. 신용점수 평가 기준은?신용점수는 금융기관에서 일반 개인을 대상으로 거래 유지 결정을 할 때 사용하는 기초자료입니다. 향후 1년 이내 90일 이상 장기 연체 가능성을 통계적으로 분석하여 수치화한 것으로 최고 1000점 만점으로 정해집니다.. 2024. 10. 8.
ETF 알아보기 KODEX 미국 S&P500TR Kodex 미국 S&P500 TR은 미국에 상장되어 있는 대형주 500개 종목을 투자할 수 있는 ETF입니다. 미래에셋 등 국내 S&P500 관련 ETF는 여러 개 있으며 그중에서 사람들이 선호하는 ETF 중 하나입니다. 참고로 Kodex는 삼성증권에서 사용하는 네이밍으로 미래에셋은 Tiger를 사용하고 있습니다. 저는 ISA계좌에서 투자를 진행 중(ISA계좌에 KODEX 미국 S&P500 TR ETF 장기 적립식 투자)이며 현재 상승과 하락을 반복하며 유지 중에 있습니다. 아래에서 자세히 전해 드립니다. Kodex 미국S&P500TR 기본정보미국 S&P Dow Jones Indices에서 500 종목을 선정하여 시가총액 등의 기준으로 구성종목 비중을 결정하는 지수입니다. 여기서 TR은 Total Ret.. 2024. 10. 4.
4세대 실손보험 5% 할인 받는 방법 실손보험은 가입하는 것이 좋습니다. 20대~30대 초반까지는 병원에 갈 일이 많지 않지만 30대 중후반부터 병원에 갈 일이 많아지고 검진 등의 비용이 늘어나면서 생각보다 의료비로 지출되는 비용이 많아집니다. 이럴 때 실손보험에 가입을 해두면 일정 부분 되돌려 받을 수 있어 안심이 됩니다. 저 역시 실손을 가입하고 있지 않다가 30대 중반부터 가입하였고 큰 비용이 발생하지 않아 실손 보험금을 청구하지 않다가 현재는 실손 보험금 청구를 하고 있습니다. 아래에서는 4세대 실손보험에 대해 알아보고 어떻게 하면 할인받을 수 있는지 방법에 대해 전해 드립니다. 4세대 실손보험2021년 7월 기존 실손보험에 비해 보험료를 낮추고 비급여 진료를 특약으로 분리한 4세대 실손보험이 출시되었습니다. 보험료를 낮춰 개인의 부.. 2024. 9. 27.
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