반응형 재테크107 집이 근저당권에 잡혀 있어요 집 계약을 할 때 실제 집주인이 맞는지, 집이 법적으로 문제 있는 건 아닌지 등을 반드시 확인해야 합니다. 보통 이런 일들은 공인중개사들이 서류로 확인시켜 줍니다. 서류를 보다가 근저당권이 잡혀 있다면 다시 한번 꼼꼼히 살펴보는 것이 좋습니다. 아래에서 집이 근저당권에 잡혀있어요에 대해 전해 드립니다. 근저당권이 잡힌 집이란?근저당권이 잡힌 집이란 쉽게 말해 집주인이 집을 담보로 대출받았다는 말입니다. 집주인이 대출을 갚지 못한다면 우선순위에 따라 내 보증금을 돌려받지 못할 수 있습니다. 이에 흔히들 근저당권이 잡힌 집은 들어가면 안 된다고 많이들 말합니다.하지만 그 집이 정말 마음에 든다면?근저당권이 잡혀 있다고 무조건 계약을 하지 말아야 하는 것은 아닙니다. 근저당권은 등기부등본에서 알 수 있는데 갑.. 2025. 2. 27. 주택연금 3월 이후에 가입해야 더 받을 수 있어요 주택연금은 55세 이상 주택 소유자가 집을 담보로 매달 노후 생활자금을 받을 수 있는 제도로 3월 가입자부터 지급액이 평균 0.42% 오를 예정입니다. 국민연금, 개인연금으로 부족한 생활자금은 주택연금으로 보완할 수 있어 가입자는 꾸준히 증가하는 추세입니다. 다만 모든 주택이 해당되는 것은 아니며, 주택 가격 상승에 따른 시세 차익 등 여러 가지 상황 등을 잘 고려해서 선택해야 합니다. 아래에서 주택연금 3월 이후에 가입해야 더 받을 수 있습니다에 대해 전해 드립니다. 가입 나이대별 지급액종신형을 가입할 경우, 주택가격이 1억 원이면 기준 신청 나이에 따라 60세는 매월 19만 8,000원, 70세는 29만 5,000원, 80세는 47만 4,000원 정도가 나옵니다. 실제 많아 보이지 않지만 현재 아파트.. 2025. 2. 24. 재해재난 대중교통사고 시민안전보험으로 보상받기 재해재난, 화재, 대중교통 이용 중 발생 사고, 강도, 스쿨존 사고 등 국가에서 보상을 받을 수 있습니다. 내 주소지가 있는 지방자치단체가 시민안전보험에 가입되어야 받을 수 있는데, 개인 보험이 있더라도 중복 보상이 가능해 개인에게는 이득입니다. 아래에서 자연재해 화재 대중교통사고 국가 시민안전보험으로 보상받기에 대해 전해 드리겠습니다. 시민안전보험이란?재난, 자연재해, 불의의 사고로 시도민의 생명 신체 피해를 보상하고자 지자체가 자율적으로 민간보험사, 공제회와 가입한 보험입니다. 가입한 지자체에 거주하는 주민은 별도 절차 없이 자동으로 시민안전보험에 가입되어 있습니다. 보험료는 지자체에서 부담하기에 개인은 보험료를 내지 않습니다.보통 자연재해, 화재, 스쿨존 사고, 대중교통 이용 중 사고, 강도 등에 .. 2025. 2. 21. 실손보험 4월부터 90세까지 가입할 수 있어요 현재 실손보험의 가입연령은 75세로 병력이 있다면 70세까지입니다. 그리고 보험의 보장연령은 100세까지였습니다. 하지만 수명의 증가 등의 이유로 올해 4월부터는 유병력자를 포함하여 가입연령이 90세 이하, 보장연령은 110세까지로 확대될 예정입니다. 아래에서 실손보험 4월부터 90세까지 가입할 수 있어요에 대해 전해 드립니다. 바뀌는 이유는?앞서 말씀드린 수명의 증가도 있지만 노령층 실손보험의 가입 가능 연령이 너무 낮아 고령자의 의료 보장을 강화하는데 한계가 있었고 이에 대한 지적이 끊이지 않았습니다. 실제 우리나라 전체 인구의 실손보험 평균 가입률은 70%가 넘는데 70대 가입률은 38.1%, 80세 이상은 4.4%에 불과한 상황입니다. 그만큼 노령층의 가입이 많이 낮은 걸 알 수 있습니다.4월 1.. 2025. 2. 18. ISA 계좌 3년마다 해지 재가입하기 ISA는 Individual Savings Account로 개인종합자산관리계좌입니다. 흔히 만능통장으로 불리는데 한 개의 계좌로 다양한 금융 상품을 운용할 수 있으며 세금을 절약할 수 있는 상품입니다. 정부는 금융 상품에 비과세, 세금우대, 분리과세 등 세금 혜택을 지원하여 개인의 저축, 투자를 장려하고 장기적으로 재산을 형성을 위해 ISA계좌를 운영하고 있습니다. 아래에서 ISA 계좌 3년마다 해지 재가입하기에 대해 전해 드리겠습니다. ISA 특징2024년 2월 ISA가 납입한도 및 비과세 혜택을 늘렸습니다. 목돈을 예치하기 어려웠던 점, 금융소득종합과세자는 계좌를 만들지 못했던 점 등의 문제를 해소하면서 필수 재테크 통장으로 변모하였습니다.기본적으로 ISA계좌에 2,000만 원까지 납입할 수 있었고 .. 2025. 2. 13. 개인도 국채를 살 수 있습니다 금리가 하락하고, 주식 변동성이 높아지면서 자산을 현금으로 보유하고 있는 사람이 늘어나고 있습니다. 미래를 대비한다는 점에서 좋은 선택도 될 수 있지만 물가상승률이 높아질수록 현금의 가치는 낮아져 좋은 선택이 아닐 수 있습니다. 따라서 예적금과 같은 안정적인 곳에 넣어두고 이자를 받는 것이 현명한 선택이지만, 금리가 낮아 이자도 얼마 받기 어렵습니다. 이럴 때 채권에 투자하는 것이 좋은 방법이 될 수 있습니다. 아래에서 개인도 국채를 살 수 있습니다에 대해 전해 드리겠습니다. 채권 그중에서 국채 투자우선 채권은 일반 개인들에게는 전문가의 투자 영역으로만 알려져 있어 접근하기 어려운 게 사실입니다. 하지만 2024년 6월부터 증권사 모바일 앱을 통해 개인의 채권 매입이 가능해지면서 이러한 부담감이 줄어들었.. 2025. 2. 10. 노후 안정적인 현금흐름을 위한 인컴 자산 40세 이후부터 노후에 대한 고민이 시작됩니다. 실제 40 이후에는 이직도, 새로운 무엇인가를 시도하는 것도 쉽지 않습니다. 이에 노후를 위한 준비가 늦어도 40에는 시작을 해야 합니다. 65세부터 연금이 나온다고 할 때 65세까지 남은 25년 중 60세까지 근로를 하고 남은 5년은 또 다른 준비를 하는 것이 필요합니다. 하지만 직장인 중에서 60세까지 근로를 할 수 있는 인원은 많지 않습니다. 아래에서 노후 안정적인 현금흐름을 위한 인컴 자산에 대해 전해 드립니다. 두 가지 인컴 자산일반적으로 노후에는 이자, 배당을 통한 인컴 자산을 마련할 수 있습니다.이자 자산이자는 개인의 돈과 같은 자산을 빌려주고 받는 돈을 의미합니다. 보통 돈을 빌려줄 때 이자를 정하기 때문에 고정 수익이 될 수 있고, 변동성도.. 2025. 2. 7. 워런버핏의 투자 포트폴리오 2024년 11월 말 워런버핏이 22년 만에 채권 투자에 나섰다는 뉴스가 전해졌습니다. 업계에서는 워런버핏이 채권 투자를 했다는 것은 다른 의미로 고평가 된 미국 주식시장에 대한 경고의 의미로 해석하기도 했습니다. 하지만, 2달이 지난 현재 이러한 해석은 무의미하게 보입니다. 아래에서 채권에 투자한 배경이 무엇인지 그리고 현재 워런버핏의 투자 포트폴리오에 대해 전해드립니다. 워런버핏은 왜 채권에 투자했나?채권에 투자한 이유를 알기 위해서는 주식 시장 예상 수익률과 채권 수익률에 대한 이해가 필요합니다. 보통 미국 주식 시장의 예상 수익률은 S&P500 지수의 이익을 기준으로 하고 채권 수익률은 미국 국채 금리 기준입니다.주식은 변동성이 높아 일반적으로 주식 수익률이 채권 금리보다 높았습니다. 즉, 투자자.. 2025. 2. 6. 개인 연금저축으로 노후 준비하기 feat. 연금보험 차이 연금저축은 의무가 아닌 개인이 노후를 위해 가입하는 연금입니다. 국가에서는 개인연금 저축을 권장하기 위해 세금 공제 혜택을 제공하고 있으며 이 때문에 많은 사람들이 가입하고 있습니다. 아래에서 개인연금저축으로 노후 준비하기 feat. 연금보험 차이에 대해 전해 드립니다. 연금저축과 연금보험 차이연금저축은 은행, 증권, 보험사 등 다양한 곳에서 다양한 상품을 판매하기에 선택의 폭이 넓습니다. 하지만 연금보험은 생명보험사에서만 가입 가능합니다.연금저축은 연금을 납입할 때 세금을 공제해 주지만 연금을 수령하는 55세 이후에는 세금을 내야 합니다. 다만, 세율이 낮습니다. 이에 반해 연금보험은 납입 시 세금을 환급해 주지 않지만 연금을 받을 때 내지 않는 비과세 상품입니다.연금저축은 기존 상품을 해지하고 다른 .. 2025. 2. 5. 노후를 위한 연금보험 바로 알기 연금보험은 연금을 낼 때 세금을 환급해 주지 않지만 연금을 받을 때 세금을 내지 않는 비과세 상품입니다. 그렇기에 연금을 내는 것보다 받는 방법이 중요하고 연금 수령 방법에 고민이 필요합니다. 아래에서 노후를 위한 연금보험 바로 알기에 대해 전해 드립니다. 연금보험 종류의 수령방법연금보험 종류확정금리형금리가 확정되어 있는 상품입니다. 그렇기에 연금보험을 가입할 때 노후에 받을 연금이 확정되어 있습니다. 하지만 2001년 이후 사라졌는데 이는 당시 6.5%~12%의 고금리를 지급하였으나, 금리가 지속적으로 하락하면서 보험사에서 큰 부담을 느껴 결국에는 사라지게 되었습니다.금리연동형보험사 공시율에 연동해 이자를 지급하는 상품으로 공시이율이 올라가면 연금이 올라가고 내리면 떨어지게 설계되어 있습니다.변액보험 .. 2025. 2. 4. 이전 1 2 3 4 5 6 ··· 11 다음 반응형
