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재테크121

부동산 계약금에 대한 오해 3가지 "부동산 계약금은 무조건 10%를 지급해야 한다." 부동산 계약 시 이런 말을 들어본 적이 있을 것입니다. 개인적으로 처음 자취를 할 때 월세방을 계약하면서 계약금을 10% 내야 한다는 말을 처음 들었습니다. 그 이후에는 당연히 10% 인지 알고 살았지만 실제 법에서는 이러한 규정이 없습니다. 아래에서 부동산 계약금에 대한 오해 3가지에 대해 전해 드리겠습니다. 계약금은 10%를 내야 합니다 (X)계약금은 법으로 규정되어 있지 않으며 관행상 10%를 지급하는 것입니다. 따라서 계약 당사자 간 합의만 되면 10% 미만이어도 상관이 없습니다. 또한 10% 이상 계약금을 지급하는 경우도 있는데 이는 집 값이 오를 것이라고 예상이 될 때 매도하는 사람의 마음이 바뀔 것을 예상하여 15~20%를 계약금으로 내는 .. 2025. 1. 8.
은퇴 후 삶을 위한 3단계 연금제도 언젠가는 은퇴할 나이가 옵니다. 40세 이후의 직장인이라면 이러한 불안함을 서서히 느끼기 시작하고 노후 준비를 시작해야 합니다. 사실 더 빠르면 빠를수록 좋습니다. 2023년 자료에 따르면 성인 10명 중 3명은 노후준비를 못하고 있고 그나마 7명 중 60%는 국민연금에 의지하고 있다는 통계가 있습니다. 하지만 실제 국민연금을 받는 64%는 월 50만 원 미만이고 2023년 기준 국민연금 월평균 수급액은 61만 7,603원밖에 되지 않습니다. 즉, 최소노후생활비 124만 원에 턱없이 부족합니다. 124만 원도 물론 부족합니다. 아래에서 은퇴 후 삶을 위한 3단계 연금제도에 대해 전해 드리겠습니다. 3단계 연금제도이미 많이 들어보셨듯 1단계는 국가에서 지급하는 공적연금인 국민연금(공무원연금, 사입학교교직원.. 2025. 1. 6.
주식 투자할 때 지켜야 할 2가지 원칙 이전 글 주식 투자에 실패하는 원인에 대해 설명드렸습니다. 투자를 하는 개인들은 왜 실패하는지 이유를 알고 있지만, 사람의 욕망 때문에 쉽게 가진 돈을 잃어버립니다. 주식 투자를 하면서 아직까지 수익을 내고 있지만 이러한 원칙을 지키기 위해 노력하고 있습니다. 아래에서 주식 투자할 때 지켜야 할 2가지 원칙에 대해 전해드리겠습니다. 주식 투자할 때 지켜야 할 2가지 원칙1. 잃지 않아야 합니다.가장 어처구니가 없지만 가장 기본적인 말입니다. "잃지 말아야 합니다" 워런버핏은 2가지 투자원칙에 대해 "첫 번째, 원금을 지켜야 한다. 두 번째, 첫 번째 원칙을 잊지 않아야 한다"라고 자신만의 원칙을 이야기했습니다. 아무리 생각해도 어처구니가 없지만 반박할 수 없이 정확하게 맞는 말입니다.주식에 대해 전혀 모.. 2024. 12. 31.
2배 3배 수익 또는 손실 레버리지 ETF 사람들은 적은 위험으로 큰 수익을 내고 싶습니다. 저 역시 그렇습니다. 하지만 적은 위험으로 큰 수익을 낼 수는 없습니다. High Risk & High Return이라는 말이 있듯이 높은 위험이 큰 수익을 낼 수 있습니다. 이런 경향에 맞춰 레버리지 투자를 할 수 있습니다. 아래에서 2배 3배 수익 또는 손실 레버리지 ETF에 대해 전해 드리겠습니다. 레버리지 ETF란?코스피, S&P와 같이 특정 지수가 오를 때 2배 또는 3배의 수익을 낼 수 있는 ETF를 말합니다. 그렇기에 100만 원을 투자했을 때 일반 ETF에서 100%의 수식을 거뒀다면 레버리지 ETF는 200% 또는 300%의 수익을 거둘 수 있습니다. 예를 들어, 미래에셋증권의 TIGER 미국나스닥 100 레버리지(합성)는 나스닥 100 .. 2024. 12. 30.
절세를 위한 연말정산 세액공제 이제 연말정산의 계절이 다가오고 있습니다. 직장인이라면 조금이라도 더 받기 위해 또는 조금이라도 덜 내기 위해 세금을 계산해야 합니다. 하지만 실제 이렇게 세금까지 계산하면서 연말정산을 챙기는 사람은 극히 드뭅니다. 그래도 조금이라도 세금을 돌려받기 위해서 세액공제를 늘릴 필요가 있습니다. 아래에서 절세를 위한 연말정산 세액공제에 대해 전해 드립니다. 연말정산이란?연말정산은 직장인과 같은 근로소득자가 1년 동안 미리 납부한 세금과 실제 납부해야 하는 세금을 비교해 조정하는 절차입니다. 따라서 같은 연봉을 받더라도 세액공제율이 높은 항목을 많이 준비해 두면 돌려받는 금액이 클 수 있습니다.세금을 더 많이 돌려받고 싶다면 12월 31일까지 소득공제와 세액공제 항목을 챙겨두는 것이 좋습니다.소득공제 : 연 소.. 2024. 12. 24.
주식 투자에 실패하는 원인 주식 투자에 실패하는 원인은 정말 많습니다. 투자자 개인적인 원인, 사회적 원인, 사회경제정치적 원인, 기업자체의 원인 등 너무 많아서 하나하나 설명할 수 없습니다. 기업이 수익을 잘 내더라도 사회 경제 정치가 받쳐주지 못하면 지속적으로 성장하기 어렵습니다. 이러한 부분은 개인이 어떻게 할 수 없기에 개인이 할 수 있는 선에서 실패하지 않도록 노력해야 합니다. 아래에서 개인이 주식 투자에 실패하는 원인에 대해 전해 드리겠습니다. 주식 투자에 실패하는 원인1. 주위 사람 말만 듣고 주식을 매수할 때초보자분들은 대부분 주위 정보를 통해 주식을 시작합니다. 누가 OO으로 돈을 얼마나 벌었다더라, 아직 OO은 더 오를 거다는 소문을 듣고 매수하는 경우가 많습니다. 그래서 어떤 사람들은 본인이 투자한 회사가 도대.. 2024. 12. 19.
주식 계좌 개설과 주식 거래 시간 2017년 주식을 처음 시작할 때 주식 계좌를 어떻게 만들고, 언제 거래할 수 있는지 관련 내용에 대해 전혀 몰랐습니다. 인터넷을 보며 이 회사 저 회사의 계좌를 여러 개 개설해보기도 했고 시간 외 주식 거래를 할 수 있는지 몰라 손해 보기도 했습니다. 이번 글에서는 주식 계좌 개설 방법과 주식 거래 시간에 대해 전해 드립니다. 주식 계좌 개설주식을 거래하려면 증권사 계좌가 있어야 하며 대부분 비대면으로 계좌를 개설하고 있습니다. 앱스토어, 플레이스토어에서 '계좌개설겸용'으로 표시된 증권 계좌를 검색하여 설치하면 됩니다. 설치 후 신분증 촬영 등의 인증을 거치면 5분 내외로 주식 계좌를 개설할 수 있습니다. 주위 지인들을 보면 미래에셋이 가장 많은 것 같고, KB증권, 키움증권 등도 볼 수 있었습니다.3.. 2024. 12. 18.
보험 가입할 때 많이 하는 질문들 보험을 가입할 때 정말 내가 필요한 보험인지, 보험에 들어가는 비용이 얼마인지 등 여러 가지 들을 고민해 보아야 합니다. 보험이 필요하다가 판단이 되면 가입을 하게 되는데 이때부터 또 다른 고민이 시작됩니다. 과거 병력이 있어 보험에 가입할 수 있을까? 암보험 종류가 많은데 무엇을 가입해야 하지? 아래에서 보험 가입할 때 많이 하는 질문들에 대해 전해 드립니다. 과거 병력이 있는데 가입할 수 있나요?과거 병력이 있으면 가입이 거절될 수 있습니다. 하지만 보험사별로 과거 병력에 대한 심사 기준이 다르기에 가입할 수 있는 상품을 찾아보아야 합니다.만약 K회사의 보험 가입이 거절되었더라도 M회사에서 가입이 될 수도 있습니다. 이럴 경우 보험 가입 시 병력으로 인해 보험료를 높이는 조건으로 가입이 될 수도 있고.. 2024. 12. 13.
급하게 돈이 필요하다면 보험계약대출하기 급하게 목돈이 필요할 때 어떻게 하시나요? 마이너스 대출, 카드론 등을 생각해 볼 수 있는데.. 절차도 까다롭고 이자도 만만치 않습니다. 한때 마이너스 대출을 사용했으나 현재는 더 낮은 이자의 대출을 받아 다 갚았습니다. 물론 또 다른 대출에 대한 원금과 이자는 갚고 있습니다. 이렇게 목돈이 급하게 필요할 때 보험을 이용해서 대출을 받을 수 있습니다. 아래에서 급하게 돈이 필요하다면 보험계약대출도 염두해 두세요에 대해 전해 드리겠습니다. 보험계약대출가입한 보험을 이용해서 대출을 받을 수 있습니다. 돈이 급하다고 보험을 해지하면 해지 환급금을 받는데, 이럴 경우 해지했을 때 받는 돈과 가입한 기간, 가입내용을 꼼꼼히 살펴보아야 합니다. 급하다고 보험을 해지하면 더 큰 손해를 볼 수 있습니다.해지환급금은 보.. 2024. 12. 11.
국내 주식 투자자 보호 장치 feat. 가격제한폭제도 서킷브레이커 VI 급변하는 주식 시장에는 투자자들을 보호하기 위한 장치들이 있습니다. 이러한 장치들은 어떤 때는 개인의 주식을 보호할 수 있는 장치가 되기도 하지만 주식이 상승할 때는 걸림돌이 되기도 합니다. 아래에서는 국내 주식 투자자 보호 장치 feat. 하한가 서킷브레이커에 대해 전해 드립니다. 가격제한폭제도 상한가 하한가가격제한폭 제도는 주식 가격의 급변으로 인해 투자자들의 손실이 커질 수 있는 것을 방지하고자 마련된 제도로 국내 주식 가격은 상한 하한 모두 30%로 정해져 있습니다. 즉, 주식이 거래된 종가(마지막 가격) 보다 최대 30% 오르면 상한가, 최대 30% 내리면 하한가라고 하며 상한가, 하한가가 되면 주식 거래가 당일 정지됩니다.이 제도는 우리나라뿐 아니라 중국, 대만, 베트남, 태국 등 선진국보다 .. 2024. 12. 9.
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